Zu verkaufen Renditesicheres Mehrfamilienhaus mit drei ...

Dieses besondere Mehrfamilienhaus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und erstreckt sich auf insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche. Im Jahre 1962 wurde durch einen Anbau das Haus mit einer Garage im Kellergeschoss, einem Zimmer im Erdgeschoss und einer darauf liegenden Dachterrasse erweitert. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Etagenwohnung mit vier Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 89 m². Alle vier Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche können Sie über den Flurbereich betreten. Die Küche grenzt an den offenen Essbereich, wo Sie ebenso Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, der in den traumhaften Garten führt. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Diese Wohnung beinhaltet drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Über eines der drei Zimmer gelangen Sie auf den zugehörigen Balkon. In dem zweiten, ca. 1985 ausgebautem, Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung der Immobilie, welche eine Wohnfläche von ca. 31 m² hat. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen und lichtdurchfluteten Raum mit offener Küche. Über den Flurbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, in ein separates Schlafzimmer sowie auf einen Balkon. Das Kellergeschoss ist ausgebaut und verfügt über mehrere Kellerräume und auch eine Dusche mit WC. Hier haben Sie die Möglichkeit über einen separaten Ausgang in den großzügigen Garten zu gelangen. Zur Straße hin wurde hier im Jahr 1972 eine zusätzliche und freistehende Garage mit einem zusätzlichen Raum für Gartenutensilien gebaut. Die spezielle Aufteilung des Hauses ermöglicht eine vielfältige Nutzung. Die einzelnen Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung/Refinanzierung genutzt werden. Es eignet sich perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach und auch der Wunsch nach einem Atelier, Büro oder Gästewohnung kann erfüllt werden.- Voll unterkellert- Zwei Garagen- Zwei Freistellplätze - überdachte Terrasse- Mansarde- Loggia- Dachterrasse - Kellerräume mit WC und Dusche- Parkett-/, Laminat-/, und Fliesenböden- 2-fach Schallschutzgedämmte Holzfenster