Zu verkaufen *Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Kamin in...

In ruhiger und grüner Lage von Bruchköbel-Roßdorf wartet dieses sehr gepflegte, 1981 in Fertigbauweise von der Firma Streif errichtete, 1-2 Familienhaus auf einen neuen Besitzer. Das Haus steht auf einem großzügigen, ca. 941m² großen Grundstück. Der Schnitt des Hauses ist gut durchdacht und bietet durch die Aufteilung der großen Zimmer unterschiedliche Wohnmöglichkeiten.Im ca. 126m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen großen Garderobenschrank sowie das Treppenhaus ins Dachgeschoss. Dieser Bereich kann bei Nutzung des Hauses als Zweifamilienhaus problemlos abgeteilt werden. Aktuell haben Sie vom Eingangsbereich einen direkten Zugang in die schöne, hochwertig ausgestattete, Wohnküche mit Essplatz und einen weiteren Zugang in die Diele der `Erdgeschosswohnung´. Von dieser Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad, den Kellerabgang sowie das großzügige, ca. 51m² große, Wohn- Esszimmer mit Kamin. Das Esszimmer schließt sich hier wieder an die Wohnküche an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die westlich ausgerichtete und überdachte Terrasse. Die Bodenbeläge auf dieser Ebene bestehen in den Schlafzimmern sowie dem Wohn- Esszimmer aus einem hochwertigen Parkett, der Küchenboden aus Granit, Diele und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet.Das ca. 86m² große Dachgeschoss bietet eine zentrale und freundlich gestaltete Diele, von der aus Sie alle drei Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad erreichen. Das größte Schlafzimmer (ca. 37,70m²) bietet zusätzlich noch einen begehbaren, mit maßgefertigten Einbauregalen aus Kirschbaum ausgestatteten, Kleiderschrank sowie einen Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Beim kleinsten Schlafzimmer (ca. 13m²) wurden bereits in der Bauphase alle Küchenanschlüsse in den Wänden vorgesehen, falls das Dachgeschoss als eigenständige Wohnung genutzt werden sollte. Auf dieser Ebene wurden als Bodenbelag Parkett, Teppich und Feinsteinzeug verbaut.Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe zu erreichen und beherbergt zwei weitere Zimmer, welche für Büro, Hobby oder als Spielzimmer für die Kinder interessant sind. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC, ein Büro, einen Hobbyraum, eine Waschküche, den Heizungskeller und ausreichend Platz für Vorräte. Das Untergeschoss ist komplett gefliest und verfügt über einen Außenaufgang.Der großzügige Garten, teilweise mit altem Baumbestand, ist gepflegt und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Eine große überdachte Pergola bietet einen gemütlichen Platz, um mit Freunden zusammenzusitzen und nette Stunden zu verbringen.Ihnen und Ihren Gästen stehen in der breiten Auffahrt neben dem Haus ca. 4-6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zwei weitere Pkw-Stellplätze befinden sich in der Doppelgarage. Da diese über ein Satteldach verfügt haben Sie dort weiteren gut nutzbaren Stauraum.Unterm Strich steht Ihnen hier ein solides Haus in einer schönen und ruhigen Lage zur Verfügung, das durch Einbringen der persönlichen Note auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen gebracht werden kann.Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der schönen Lage und dem Potenzial dieses Hauses. Gerne steht Ihnen das Team von Rösner & Partner Immobilien für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.