Zu verkaufen Wie ein Haus im Haus - Erstbezug-Penthouse...

Innenbesichtigung wegen laufender Endfertigstellungsarbeiten am Grundstück und in den Wohnungen erst ab dem 28. Jan. vereinbar !Darmstadt-Mathildenhöhehier wohnt man! Wie sagt man so schön- Lage Lage Lage !!! Hier ist Ihr Kapital inflationssicher und zukunftsorientiert angelegt.Am Rande der Mathildenhöhe undin unmittelbarer Nähe der Rosenhöhe entsteht dieses modern konzipierte 3-Parteienhaus mit von außen getrennt zugänglichen abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem Südgrundstück am Wendehammer einer Stichstrasse in noch zentraler Wohnlage Nähe City,aber am Rande der Mathildenhöhe und Park Rosenhöhe. Die Gartenwohnung erhält eine geschützt liegende Wohnterrasse, das EG und OG jeweils einen innenliegenden Loggiabalkon,unverbaubar nach Südenwesten.Die beiden Großwohnungen erschließen sich über ein eigenes Treppenhaus , die Gartenwohnung ist über den Gartenbereich -alleinige Sondernutzung - separat zugänglich. Aufteilung Gartengeschoss barrierefrei mit eigenem Eingang,3 Zimmer, offene Küche,Bad/WC, Südterrasse, ca. 97 m2 Wfl. + Terrassenanteil ca. 100 m2 Wfl. + Sondernutzungsrecht am Gartengrundstück sowie 1 Stellplatz, VKP EUR 365.000.-- + EUR 10.000.-- Stellplatz + EUR 20.000.-- Garten = EUR 395.000.--EG mit Loggia als 4-ZW mit teiloffener Küche und 2 Bäder, ca. 124 m2 Wfl. + Loggiaanteil 1/2ca. 130 m2 Wfl., 1 Garage und StPl. davor,VKP EUR 545.000.-- + Garage/StPl. = EUR 575.000.--OG Penthouse mit hausbreiter Innenloggia, 4 -ZW mit offener Küche und 2 Bäder, ca. 120 m2 Wfl. + 1/2 Loggiaanteil ca. 130 m2 Wfl. VKP EUR 645.000.-- + 2 StPl. = EUR 675.000.--Massivbauweise als Passivhaus mit Flachdach -Vorgabe Stadtplanungsamt aufgrund historischer Vorlage, Massivbauweise mit aufgebrachtem Wärmedämmverbundsystem, Dreifachverglasung mit Außenjalousien überwiegend bodentief, teils mit Schallschutzklasse,Solartermieanlage, Fußbodenheizung als Gaszentralheizung, Eingangstüren Alu mit höherenSchall- und Wärmeschutzwerten, moderne großzügige Bäder, Feinsteinfliesen 60/60 graubeigeam Boden, Fliesen Wand 30/60 weiß, moderne hochwertige Sanitärobjekte, Fußböden Wohnbereiche verklebtes Dielenparkett Eiche geölt, Innentüren weiß glatt und mehr..Carport mit E-Ladesäule