Zu verkaufen Für Altbau-Liebhaber - Charmante 6-Zimmerw...

Eine seltene Gelegenheit bietet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, überwiegend von Eigentümern bewohnt. Das Gebäude mit dem typischen Stil der Gründerzeit - mit Sandsteinsockel und einer schönen Backsteinfassade.Die Wohnung im Hochparterre mit dem Charme der beliebten Altbauten - mit alten Holzdielen, einer Deckenhöhe von 3,50m, Stuckverzierungen und den gut erhaltenen Türen.Sie wurde über die Jahre laufend und mit viel Liebe im Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Über den Flur können alle 3 Zimmer, das Tageslicht-Bad mit seitlichem 'WC und die Küche erreicht werden. Von hier, wie auch vom Schlafzimmer besteht ein Zugang zur verglasten Veranda mit dem Blick zum hinteren Hof und dem Innenhof des Nachbargebäudes. Ein lauschiges Plätzchen für jede Tageszeit.Das Bad und die Veranda sind mit Steinböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die untere Ebene der Wohnung kann über das Treppenhaus wie auch über einen separaten Eingang erreicht werden. Hier befinden sich drei schöne, offen gestaltete Räume und eine Teeküche mit Bartheke. Über ein Podest mit einer kleinen Loungeecke geht es zum liebevoll gestalteten Vorgarten mit einer kleinen Terrasse. Die Böden sind mit einem Parkett ausgestattet. Außerhalb der Räume ist ein WC und ein Wirtschaftsraum untergebracht. Zur Wohnung gehören noch 3 Keller und ein Bühnenanteil.Der untere Bereich kann auch gewerblich genutzt werden. Mit einem Durchbruch könnte eine direkte Verbindung nach oben hergestellt werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.Die gesamte Wohnung strahlt eine Ruhe und Behaglichkeit aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein äußerst reizvolles Angebot für Liebhaber von Altbauten mit der Möglichkeit für ein "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - oben wohnen, unten arbeiten.Man muss die Wohnung sehen, um einen vollständigen Eindruck zu bekommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigun...ErdgeschossFlurWC3 ZimmerParkettbodenTeeküche mit BarthekeHauswirtschaftsraumseparater EingangVorgartenHochparterreFlur3 Zimmerverglaste Veranda mit FußbodenheizungEinbaukücheTageslichtbad mit Dusche, Wachbecken, seitliches WCFußbodenheizungLandhausdielen3,50m DeckenhöheStuckverzierungen an der DeckeRollosHausmeisterservice3 Keller, zum Teil mit NaturbodenInnenhof zur GemeinschaftsnutzungGemeinschafts-WaschkücheBühnenanteil