Zu verkaufen Zwei freistehende Mehrfamilienhäußer in Be...

Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser (9-Familien-Haus & 3-Familien-Haus) bestechen durch die geradezu geniale Kombination aus Erreichbarkeit, Freizeitangebot und umfassender Versorgung in direkter Umgebung und ist zum Teil sehr aufwendig und hochwertig, in den letzten Jahren, kernsaniert worden.Zum einen bietet das Angebot eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (U14, neue U12 in Kürze fertiggestellt, Buslinie 56 samt Nachtbus) zum anderen kann es mit der unmittelbaren Fußnähe zu einem äußerst beliebten Freizeit- und Naherholungsgebiet rund um den Max-Eyth-See samt angrenzenden 7-Loch Golfübungsplatz aufwarten. Darüber hinaus sind praktischerweise sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig ganz bequem erreichbar.Beide Mehrfamilienhäuser sind freistehend und befinden auf einem werthaltigen ca. 760m² großen Grundstück in absoluter Best Lage!Die Wohnungen sind im Wesentlichen sehr hell und lichtdurchflutet. Die oberen Stockwerke des 9-Familien-Hauses, sowie sämtliche Wohnungen im 3-Familien-Haus, bieten einen fantastischen und unverwechselbaren Fernblick u.a. auf die Weinberge. Der Garten ist aufwendig angelegt und kann teilweise mit einem alten Baumbestand brillieren.Das charmante 9-Familien-Haus ist aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1908) und bietet einige stilvolle Elemente (toller Erker, hohe Decken, dekorative Holzbalken im DG, Gewölbekeller, etc.). Die nahezu ausschließlich 2-3 Zimmer Wohnungen sind aktuell äußerst gefragt.Sämtliche Bäder können mit Tageslicht aufwarten. Wie haben einen nahezu ebenerdigen Hauszugang. Eine Doppelgarage befindet sich in der Nähe des Eingangbereiches.Im modernen 3-Familien-Haus aus den 60er Jahren (Anbau 1979) haben wir eine 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung, sowie zwei wohltuend große Maisonette-Wohnungen mit jeweils herausragenden Grundrissen, bzw. grandiosem Wohnwert. Die Hochparterre Wohnung wurde in 2012, sowie die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in 2005 (hoc...Seit 2002 wurden ständig für Renovierungs-/ und Instandhaltungsmaßnahmen insgesamt satte 251.000€ investiert. Die nachfolgenden Punkte umfassen die wesentlichen Maßnahmen. Kleinere Einzelarbeiten sind nicht aufgeführt. Es wurden u.a. sehr versierte Fachfirmen beauftragt:-DG links 9-Fam.-Haus neues Bad, bzw. Sanitär komplett neu in 2002 für ca. 14T€ (Rechnung vorhanden)-Umfassende und stilvolle Renovierungen in der Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 3-Fam.-Haus in 2005 für ca. 70T€ (hochwertige Ausstattung, wie Designerbad und Echtholzparkett, etc.)-OG links im 9-Fam.-Haus wurde in 2008 kernsaniert (Fenster, modernes Bad, Heizung, etc.)-Umfassende Kernsanierung jeweils im DG rechts, sowie 2.OG rechts im 9-Fam.-Haus bzw. im Hochparterre des 3-Fam.-Hauses (Elektroinstallation, Türen, Wand-/ Bodenbeläge, Fenster, Sanitär, Bad, Heizung) in 2012 für insg. 120T€-Nachrüstung/Anschliessen der Hochparterre Wohnung rechts an die Zentralheizung im 9-Fam.-Haus in 2013 für ca. 8T€-Neuer Heizkessel für die DG + OG-Wohnung im 3-Fam.-Haus in 2014 für ca. 14T€-Renovierungen in der OG-Wohnung im 3-Fam.-Haus (teilweise neue Fenster, neuer Bodenbelag, 1 Balkonsanierung, Neuanstrich der gesamten Wohnung) in 2015 für ca. 25T€-Neues Dach im 9-Fam.-Haus mitte der 90er Jahre