Zu verkaufen 7-Familienhaus in Fellbach-Öffingen

Das Mehrfamilienhaus steht in einem gewachsenen und nachgefragten Wohngebiet in Fellbach-Öffingen. Das Ursprünglich 1981 als 6-Familienhaus erstellte Gebäude wurde durch den Ausbau des Daches im Jahre 1999 um attraktiven Wohnraum mit Dachterrasse erweitert. Das Objekt ist vermietet – die jährliche Netto-Kaltmiete (Jahresmiete abzüglich Grundsteuer und Versicherungen) inkl. Stellplatz und Garagen beträgt ca. 41.616,- Euro. Die bestehenden Mietverträge wurden zwischen 1998 und 2016 geschlossen. Die Mietpreise wurden bei Neuvermietung angepasst, liegen jedoch bei den meisten Wohnungen noch unter dem Mietspiegel. Im Hochparterre besteht die ursprüngliche Aufteilung, analog zum Obergeschoss, aus 3 Wohneinheiten. Mit einem Wand-Durchbruch wurden die Wohnung 1+2 verbunden und als eine Wohneinheit vermietet. Im DG befinden sich 2 Wohnungen.Die Wohnungen verfügen alle ausreichend Kellerfläche im UG. In jeder Wohnung ist eine Einzel-Gas-Therme eingebaut und die Mieter bezahlen die Kosten direkt an den Anbieter. Die Dachgeschoss Wohnung ist eine Dachterrasse – Ausrichtung nach Westen.Objektaufteilung:Hochparterre:2 WohneinheitenWE1+2: ca 102,50qmWE3: ca. 57,30qmObergeschoss3 WohneinheitenWE4: ca. 72,40qmWE5: ca. 30,20qmWE6: ca. 57,301mDachgeschoss2 WohneinheitenWE7: ca. 75,80qmWE8: ca. 42,40qm