Zu verkaufen Einfamilienhaus in Spitzenlage mit großem ...

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Gartenbereich wurde 1968 errichtet und besticht durch seine bevorzugte und ruhige Lage, in unmittelbarer Nähe zur grünen Wiese, am Memberg.Das Objekt befindet sich auf einem herrlichen & großen Eckgrundstück (ca. 924 m²), umgebenvon Weinbergen, Wiesen und Obstgärten.In den 1990er-Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierbei wurden Dachgauben eingebaut, Fenster im Obergeschoss erneuert sowie die Elektrik auf den neuen Stand gebracht. Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage durch eine Gas-Brenntwertanlage mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung ersetzt. Aufgrund der sehr guten Bausubstanz des Hauses bleiben die notwendigen Renovierungsarbeiten überschaubar.Im Erdgeschoss gelangt man von einem großzügigen Eingangsbereich in die Küche und das große Wohnzimmer.An Küche und Wohnzimmer schließt sich zudem der kleine Essbereich an. Dieser hat, ebenso wie das Wohnzimmer, einen Zugang zu einergroßzügigen Terrasse, die teilweise mit einer großzügigen Glasüberdachung versehen ist.Das Obergeschoss erreicht man über eine offene, repräsentative Treppe vom Eingangsbereich aus. Hier findet man zwei Kinderzimmer, Lounge, ein großes Schlafzimmer mit zugehörigem Ankleidebereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Hanggeschoss untergliedert sich in den Bereich der Einliegerwohnung und einen Kellerbereich mit Heizraum, Waschküche und Keller. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang. Diese 2-Zimmer Wohnung ist mit einer eigenen Küche ausgestattet, das Bad ist über den allgemein zugänglichen Flur zu erreichen. Hier kann mit wenig Aufwand eine abgeschlossene Wohnung eingerichtet werden. Eine Nutzung als Praxis oder Büro ist ebenfalls denkbar. Die Außenanlage präsentiert sich großzügig und gepflegt. Eine Einzelgarage und ein separter KFZ- Stellplatz sowie eingroßzügiger Raum unter der Terrasse für Werkstatt und Gartengeräte runden dieses attraktiv...- ruhige und naturverbundene Lage- freistehendes Einfamilienhaus- großer Garten mit dichter Hecke- sehr große Gartenterrasse- Echtholzparkettböden- Balkon- gute Bausubstanz- 2-Zimmer Einliegerwohnung- Einzelgarage und Carport- 3 Bäder- 2 WCs- Süd-West-Lage- Aussicht aus dem Dachgeschoss- größzügige Nebenräume- gepflegter Zustand- 7 bis 8 Zimmer