Zu verkaufen Reihenmittelhaus in schöner Aussichtslage ...

Dieses schön gelegene Reihenmittelhaus hat eine Grundstücksfläche von 484m². Es sind 3 abgeschlossene Wohnungen enthalten.Im EG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, die derzeit noch vermietet ist. Der Mieter sucht derzeit eine neue Wohnung.Im 1.OG befindet sich eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese Wohnung steht leer.im Untergeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit einem großen Gartenanteil von ca. 100m². Diese Wohnung steht ebenso leer.Die Maisonette-Wohnung wird mit einem ölbefeuerten Kachelofen beheizt. Das Öl wird von einem Tank im Erdreich des Garten gepumpt.Die 3-Zimmerwohnung im EG und 2-Zimmerwohnung im UG werden mit ÖL-Einzelöfen (EG-Kachelofen) beheizt und sind ebenso an dem Tank im Erdreich des Gartens angeschlossen.Hinter dem Haus ist ein ca. 150m² großes, im Hang liegendes Gartengrundstück, welches aber eine Plattform im oberen Teil hat.Man könnte in diesen Garten auch einen Carport integrieren.Zum Haus gehört noch ein Carportstellplatz auf der Straße unterhalb des Hauses.Das Haus bietet viel Potential, ist aber im Innenbereich renovierungsbedürftig.Im Jahr 2015 wurden alle Fenster auf der Maisonette-Whg. (bis auf die Velux-Dachfenster) durch Kunststofffenster ersetzt. In der 2 -und 3 Zimmer-Whg. wurde je ein Fenster zur Gartenseite hin ersetzt.Ebenso wurde in der Maisonette-Wohnung eine elektrische Markise über die ganze Länge des Balkons im Jahr 2015 installiert, sowie Fliegengitter an der Balkontür montiert.Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.- Reihenmittelhaus mit 3 Wohnungen- sehr schöne Aussichtslage- davon 1 x Maisonette-Whg. mit 6 Zimmerund eine 3-Zimmerwhg. sowie eine 2-Zimmer-Whg.- ca. 230 m² Gesamt-Wohnfläche- 2 große Balkone mit traumhafter Aussicht- 7 Schlafzimmer im gesamten Haus- beheizt werden die Wohnungen mit einem Öl-Kachelofen in der Maisonette und Öl-Einzelöfen inder 2 -und 3-Zimmer-Wohnung.Die Öfen sind mit einem Tank im Erdreich desGarten verbunden.- die Wohnungen sind renovierungsbedürftig.- im Jahr 2015 wurden alle Fenster der Maisonette-Whg.(bis auf die Dachfenster) durchKunststofffenster ersetzt. (ca. 12.000€).- Im Jahr 2015 wurde ebenso eine elektrische Markiseauf dem Balkon der Maisonette installiert, sowie Fliegengitter an der Balkontür montiert.- Garten hinter dem Haus (ca. 150m²) und Garten vorder 2-Zimmer-Wohnung ca. 100m²- Carport unterhalb des Hauses- 2. Carport darstellbar oberhalb des Hauses,am Garten hinter dem Haus.- Kellerräume befinden sich im UG.- Rechenbeispiel: je nach Finanzierungsergebnis undZinssatz könnten Sie durch die Vermietung der 2 -und 3-Zimmer-Whg erreichen, dass Sie für die selbstbewohnte 6-Zimmerwohnung mit über 120m²nur zwischen 200€ u. 300€/mtl. bezahlen müssen. Hier wurde mit einem Eigenkapitalanteil von ca. 20-25.000€ kalkuliert. Sprechen Sie bitte mit IhrerBank nachdem Sie besichtigt haben.