Zu verkaufen Hochrentable Kapitalanlage! Vermietetes MF...

Zum Verkauf steht ein profitables Anlageobjekt mit einer Wohnfläche von 550 m² und einer Grundstücksfläche von 750 m² in attraktiver Lage nahe der Schweizer Grenze und der Stadt Basel. Das Mehrfamilienhaus wurde in den 30er Jahren erbaut und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und erzielen eine sichere Jahresnettokaltmiete in Höhe von insg. zwischen ca. 90.000 und 110.000 €, wobei weiteres Mietsteigerungspotential vorhanden ist. Die Rendite beträgt bei den derzeitigen Mieterträgen ca. 7 %, weshalb sich das Kaufobjekt hervorragend als attraktive Kapitalanlage eignet. Die Mieter erwiesen sich stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Mietzahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander und gegenseitige Hilfsbereitschaft aus, wodurch die idealen Rahmenbedingungen für ein angenehmes und langfristiges Wohnen gegeben sind. Eine Eigennutzung der Immobilie stellt ebenfalls eine denkbare Option dar.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne nennenswerten Renovierungs- oder Sanierungsbedarf. Das Erdgeschoss wurde aufwendig modernisiert. Die mit hochwertigem Parkett- oder Laminatfußboden verlegten Wohnungen verfügen neben einer Einbauküche auch über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzliche Staufläche bietet der Keller, in dem sich zudem ein Waschraum und eine moderne Gas-Zentralheizung befinden. Umgeben ist das Haus von privaten Parkmöglichkeiten, wobei der Garten von dem jetzigen Eigentümer zu weiteren Parkplätzen umgebaut wird. Insgesamt bietet die Immobilie Platz für ca. 13 PKW-Stellplätze. Eine Garage kann als weitere PKW-Stellfläche genutzt oder als zusätzliche Wohneinheit umgebaut werden.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Privatsphäre der Bewohner und des Eigentümers keine Fotos der Immobilie veröffentlicht werden können.WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!www.burkart.immobilienDas sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen+ Massivbauweise+ Lukratives Anlageobjekt mit 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen+ JNKM: 109.000 € (Steigerungspotential)+ Hohe Rendite von 6,06 %+ Keine Mietrückstände+ Eigennutzung ebenfalls möglich+ Harmonische Hausgemeinschaft+ Gepflegter Zustand ohne nennenswerten Renovierungs-/Sanierungsbedarf+ Aufwendig modernisiertes EG+ Echtholzparkett und Laminatfußboden+ Garten+ Terrasse oder Balkon zu jeder Wohneinheit+ Einbauküchen in allen Wohnungen+ Keller+ Moderne Gas-Zentralheizung+ Platz für ca. 13 PKW-Stellplätze+ Attraktive Lage nahe der Schweizer Grenze und Basel+ Flughafen nur 20 min entferntWEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE GERNE AUF ANFRAGE!WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!www.burkart.immobilienDas sagen unsere Kunden (Link in Browser kopieren):http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/21659#empfehlungen