Zu verkaufen Traumhafte Aussicht ins Neckartal! 2-Zimme...

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen steht in einem verkehrsberuhigten Bereich in der historischen Innenstadt von Marbach am Neckar.Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1608, im 18. Jahrhundert wurde es nach dem großen Feuer von 1693 wiederaufgebaut. Im Jahre 1986 wurde die historische Immobilie grundlegend saniert und in die heutigen Wohneinheiten aufgeteilt.Die Fassade des Hauses wurde im Jahre 2014 aufwendig saniert und fügt sich passend in das Stadtbild ein. Das Dach verfügt über eine Wärmedämmung.Die gemütliche und helle Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoss und gliedert sich in 2 Zimmer mit ca. 62 qm Wohnfläche auf. Ein besonderes Ambiente wird durch die teilweise freiliegenden Balken erreicht. Die Räume sind gut aufgeteilt und einzeln vom Flur zu erreichen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in dem separaten WC befindet sich neben dem Waschbecken auch ein Anschluss für die Waschmaschine. Eine weiße Einbauküche aus dem Jahre 2015 ist mit einem Backofen mit Kochfeld, einem Spülbecken und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche finden Sie auch die eigene Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit separatem Gaszähler im Erdgeschoss.Der Spitzdachboden über der eigentlichen Wohnung ist hälftig teilausgebaut und über eine Treppe zu betreten, dieser wurde in der Angabe der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Die andere Seite dient als weiterer Abstellraum.Im riesigen Gewölbekeller ist der Wohnung zusätzlich ein Abstellraum zugeordnet.Bisher war die Wohnung sehr gut vermietet und bleibt nun zum Verkauf für den neuen Eigentümer zur sofortigen Verfügung nach dem Kauf frei.Aufteilung:- Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden und traumhafter Aussicht über das Neckartal- Ruhiges Schlafzimmer mit Laminatboden und Aussicht in die historische Altstadt Marbachs- Küche mit heller und neuwertiger Einbauküche und Fliesenboden- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fliesenboden- Separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss /-platz - Abstellraum im Flur mit Laminatboden- Zusätzlicher Raum im teilausgebauten Spitzboden mit Laminatboden- Abstellraum im SpitzbodenAusstattung:- Neue Etagen-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (ca. 7.000,- €) in der Küche - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und frisch geölter Arbeitsplatte- Hochwertige Sprossenfenster mit 2fach Isolierverglasung- Helle Zimmertüren- Wände sind vorwiegend mit Raufaser tapeziert- Kabel- und Telekomanschluss- Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom- TürsprechanlageNutzen Sie die noch günstigen Finanzierungsmöglichkeiten und werden Sie Immobilieneigentümer.Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und den Möglichkeiten machen können.