Zu verkaufen Traumwohnung mit Gewerberäumen im Souterra...

Diese traumhafte Immobilie im Zentrum von Ludwigsburg mit zusätzlich nutzbaren Gewerberäumen könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung wurde in 2014 komplett kernsaniert und beinhaltet 3,5 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Wohnzimmer welches vorher 2 Räume waren, Küche und Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne) mit etwa 92 m². Im Souterrain befinden sich weitere 4 Zimmer mit ca. 76 m², 2-3 können gewerblich genutzt werden mit Badezimmer und einem kleinen Raum für die Waschmaschine sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Im Dachboden befindet sich außerdem auch noch ein abschließbarer Abstellraum. Ein Garten mit ca. 70 m² rundet dieses Objekt ab.Sie können hier sehr praktisch Arbeit und Zuhause verbinden oder die Räume im Untergeschoss vermieten. Die Immobilie wäre sofort bezugsfrei.Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:- Bodenbelag komplett mit hellen Fließen- offener Wohnbereich- Hochwertige Küche (Wert 30.000 € aus dem Jahr 2014 mit Geräten)- großes Schlafzimmer und Kinderzimmer- Elektrische Rollläden mit Loxone Smarthome auch für die Beleuchtung- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC, Eckbadewanne- Kaminofen- Vorbereitung für Dolby 7.2, Internet in allen Räumen- Neue Heizungsanlage und Zählerschrank (10/2018), weshalb die Angaben und Kosten geringer als angegeben sein werden - zusätzliche Räume zur gewerblichen Nutzung (4)Sonstige Ausstattung:- Garten - Abstellraum im Dachboden - Stellplatz für 1-2 Autos- Bifar Sicherheitstüre, Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter (2014) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie noch heute für einen Besichtigungstermin an.Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F ; Energiekennwert: 188,36 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 1990; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Schwedenofen, Geschirrspüler, Dachboden vorhanden, Hobbyraum, Hobbyraum, Gegensprechanlage vorhanden, Telefonanschluß, Netzwerkanschluss, Glasfaserverkabelung vorhanden,