Zu verkaufen Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Vergleichen Objekts
Zu verkaufen Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus in Wiesbaden-Igstadt wurde 1965 erbaut und überzeugt durch seinen gut durchdachten Grundriss. Die 12 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 4 Wohnungen. Die Souterrain-Wohnung verfügt über zwei Zimmer von einer Wohnfläche von 65 qm, einen großen Garten mit einer ca.33 qm großen Steinterrasse. Das erste und zweite Geschoss mit 90 qm verfügt jeweils über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss bietet weitere 65qm verteilt auf drei Zimmer.Die Wohnungen sind teilweise vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 37.000 € im Jahr. Die Soll-Miete liegt bei 42.000 € und hat somit noch Steigerungspotential.Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze für Besucher.Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt ist ein jährlicher Erbbauzins bis 2062 von 515,18 €, gekoppelt an den Preisindex für Lebenshaltungskosten zu entrichten.Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 109 kWh/(a*m²); Klasse: D; Bj: 1965; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl.Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!Gegensprechanlage vorhanden, Telefonanschluß, Netzwerkanschluss, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden, DSL vorhanden, Terrasse vorhanden,
| Art | Haus |
| Price | 840.000 |
| Gesamtfläche | 563 m² |
| Wohnfläche | 328 m² |
| Anzahl der Badezimmer | 4 |