Zu verkaufen 3 Parteien Mietshaus und 1 Wohn- und Gesch...

Interessantes Investment für Kapitalanleger. 3- Familienhaus mit Lagerscheune sowie ein Wohn- und Geschäftshaus mit Bistrobetrieb. Parkplatzflächen vorhanden.+ Wohnung 1, EG, ca. 74 m² Wohnfläche+ Wohnung 2, OG, ca. 88 m² Wohnfläche+ Wohnung 3, DG, ca.121 m² Wohnfläche+ Scheune/ Lagerhalle: ca. 170 m² Nutzfläche+ Wohn- und Geschäftshaus:ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche+ 11 StellplätzeAlle Einheiten sind vermietet, eine Wohnung ist derzeit eigengenutzt und könnte zurück gemietet werden.Die Mieteinnahmen belaufen sich dann auf ca. 2.500 Euro/ Monat nettokalt. Jahresmietertrag rd. 30.000 Euro.Zinshaus:- Bj. 1900/ 2000 - 2005 umfassende Renovierung (Fassade mit WDVS, Wasser, Abwasser, Strom, neue Drainage, neue Fenster, Dacheindeckung mit Isolierung, Sanitär, Wohnräume innen)- Insgesamt: 3 Wohneinheiten, Wohnfläche gesamt ca. 283 m²- Beheizung über Elektro-Nachtspeicheröfen, zus. Kaminöfen in allen Wohnungen vorhanden- kleiner Gartenteil mit Laube zur HausrückseiteGeschäftshaus:- Bj. 2008, Neubau als Getränkemarkt/ 2018 Umbau als Bistro mit kleiner Wohnung im DG- Wohn- und Nutzfläche ca. 120 m²- Kaminofen im Wohnbereich vorhandenScheuneneinheit:- derzeit geteilte Nutzung als Handwerkslagerhalle sowie als Lager für das Bistro (Getränke)- mehrere Ebenen, ca. 170 m² Nutzfläche- 11 Parkplätze