Zu verkaufen 400m² und satte 6,4% Rendite!
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Mit diesem voll vermieteten Wohn,- und Geschäftshaus sichern Sie sich satte 7% Rendite!Im EG und 1. OG befindet sich ein seit vielen Jahren gut geführtes Bistro auf 200m² Fläche.Die Miete hierfür beträgt mtl. 2329,60€ netto zzgl. MwSt. Im 2. OG und DG befinden sich 2 vermietete Wohnungen mit insg. ca. 200m² .Die Miete für die Wohnungen liegt insgesamt bei 1082,35€.Die Mieter sind sehr zuverlässig und pflegen die Immobilie, sodass das Haus in einem sehr ordentlichen Zustand erscheint.Zudem wurde das Haus 2008 vollständig saniert:-Dach mit neuer Wärmedämmung- 3 fach verglaste Kunststofffenster- Fassade mit neuer Wärmedämmung- Saniertes Treppenhaus- Bistro komplett renoviert- Wohnungen renoviertZudem wurde beschlossen, dass die Straße vor dem Objekt zu einer 30er Zone wird.Ein genauer Termin steht jedoch nicht fest.- 6,4% Rendite bei insg. 3.411,95€ Miete im Monat ( 40.943,40€ im Jahr )- 200m² Gewerbefläche- 200m² Wohnfläche- Zuverlässige Mieter- 2008 komplett saniert- Zentrale Lage in Calw- 2 Stellplätze
| Art | Haus |
| Price | 599.000 |
| Gesamtfläche | 149 m² |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |