Zu verkaufen Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in ...

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 359 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die praktisch geschnittene Ladenfläche mit einer Fläche von ca. 84 m² inklusive 2 Lagerräumen und einem Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie über das Erdgeschoss in das Wohnhaus. Dieses ist ebenfalls noch mit einem Gäste-WC, dem Heizraum und einem Abstellraum ausgestattet. Das erste Obergeschoss, verfügt über zwei renovierte Wohneinheiten. Die linke Wohnung erstreckt sich auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 64 m² bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne und WC, einer Küche sowie aus drei Zimmern. Die rechte Wohneinheit verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² bestehend aus drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Weiterhin gehören zu dieser Einheit ein Wohnzimmer mit Kamin und ein großzügiger Ess- und Küchenbereich. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere, im Jahr 2017 renovierte, Wohneinheiten. Eine dieser Einheiten erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 42 m² bestehend aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer, einem Bad mit Dusche und WC sowie aus einem Schlafzimmer. Die andere Wohnung verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 39 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie auf ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Objekt eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 200 m² und einem Gäste-WC. Abgerundet wird diese Immobilie durch die großzügige, 2018 sanierte, Terrasse, einer Garage mit zwei Stellplätzen sowie durch die Möglichkeit eine zusätzliche Sommerküche zu errichten. Ausgenommen von den vier Wohneinheiten und der Ladenfläche, ist das Kapitalobjekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In Zukunft sollten Treppenhaus, Fassade, die Halle von innen und gegebenenfalls die Sommerküche auf der Terrasse renoviert werden. Die Jahresmieteinnahmen betragen ca. 27.000,00 €.- Dachterrasse- Ladenfläche- Lagerhalle- Garage- Boiler (2017)