Zu verkaufen ***Nähe Klinik Berlin-Buch!! 1.405 m² Baug...

Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Straßenbreite von ca. 20 m und einer Länge von ca. 70 m macht einen sehr gepflegten Eindruck. Im Zuge einer geplanten Bebauunggibt es bis auf einen Baum im mittleren Teil des Grundstückes nur Rasen und Strauchwerk. Mehrere Bäume in der hinteren linken Ecke dürften hier nicht behindernd sein.Der intakte und bisher auch genutzte Altbestand setzt sich aus einem Bungalow mit ca. 95 m² Grundfläche und einer Remise mit ca. 20 m² Grundfläche zusammen.Laut Auskunft der zuständigen Stadtplanungsbehörde gibt es hier keinen festen Bebauungsplan, weshalb eine Bebauung im Rahmen einer offenen Bauweise nach § 34 BauGB erfolgen kann. Demzufolge richtet sich generell die mögliche Bebauung nach der bereits vorhandenen Nachbarschafts-Bebauung, auch unter Berücksichtigung der Trauf- und Firsthöhen, sowie einer Vorgartenzone von mindestens vier Metern. Außerdem sind zwei Baureihen möglich. Die Nachbarbebauung zeigt hier in der 1. Baureihe straßenseitig sowohl eine 3-geschossige Bebauungsvariante, wie auch zwei Doppelhaushälften. Die dazugehörige, hintere Bebauung in der 2. Baureihe zeigt jeweils ein Einfamilienhaus eingeschossig mit Schrägdach. Mithin sind hieraus denkbare Varianten eine 3-gschossige Stadtvilla plus Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften plus Einfamilienhaus, oder als Mehrgenerationenlösung zwei Einfamilienhäuser. Diese Schlussfolgerung sind selbstverständlich ohne unser Obligo und vorbehaltlich einer entsprechenden Abstimmung mit der Stadtplanungsbehörde.Nutzen Sie unseren Service eines virtuellen 360°-Rundgang unterhttp://www.ogulo.de/12602/1796(siehe auch beigefügtes pdf. Dokument zum direkten Start-Link)