Zu verkaufen Gemütliche, vermietete 2-Zimmer-Dachgescho...

Die zum Verkauf kommende gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Karlsbader Ortsteil Ittersbach in angenehmer Wohnlage und liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ca. im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.Die DIN-Wohnfläche beträgt 61,79 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, die Küche sowie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Dachterrasse, die zum Entspannen vom Alltag einlädt.Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,50 m im Wohnbereich, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Gas-Zentralheizung - Holz-Isolierglasfenster- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC sowie Anschluss für Waschmaschine/Trockner- Dachterrasse- Raumhöhe im Wohnbereich ca. 3,5 m- Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer- Fliesen im Bad und in der Küche- Keller sowie Speicherabteil im Spitzboden- TG-StellplatzDie Eigentumswohnung ist seit 01.04.2013 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 5.376 € p.a.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Speicherabteil im Spitzboden sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage.Der Eigentümergemeinschaft steht zusätzlich ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Der Kaufpreis beträgt 168.000 € inklusive TG-Stellplatz.Pflichtangaben EnEV:V, 135 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1994, EHeizung: Gas-ZentralheizungFenster: Holz mit IsolierverglasungBodenbeläge: Parkett, Fliesen