Zu verkaufen Kapitalanlage mit guter Verkehrsanbindung!

Nur als Kapitalanlage! In Hanau, ruhig und ideal gelegen, wartet diese gemütliche Wohnung mit einer guten Verkehrsanbindung auf Sie! Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre sonnigen und freundlichen Räume. Sie befindet sich im obersten Stock eines elfstöckigen Hauses.Diese Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 73 qm, verteilt auf drei Zimmer eine Küche und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon liegt über einen ruhigen Innenhof. Des Weiteren gibt es zwei großzügige Zimmer (ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer). Die Wohnung ist also perfekt geeignet für eine kleine Familie. Die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten. Das ganze Haus wurde kürzlich aus vorhandenen Rücklagen komplett saniert. Eine Garage im Innenhof und ein zusätzlicher Stellplatz können zuzüglich erworben werden. Die Wohnung ist momentan vermietet (Mieteinnahmen 7620,-€). Daraus ergibt sich mindestens eine Rendite von 6,10%.Bei einer realistischen Mieterhöhung würde die Wohnung eine höhere Rendite generieren. Die Garagen können zusätzlich vermietet werden. Großzügig dimensioniert ist auch der Keller mit jeder Menge Stauraum. Die Wohnung ist nur zur Kapitalanlage geeignet! Die Mieter können in den nächsten drei Jahren nur außerordentlich gekündigt werden! Das Parteienhaus ist gepflegt und wird regelmäßig instandgehalten. Die Bilder der Wohnung werden mit der Exposé versendet.Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 42,25 kWh/(a*m²); Klasse: A; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Öl.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich noch heute an!