Zu verkaufen Kapitalanlage! Schöne 1-Zimmer-Altbau-Wohn...

Bei dem im Jahre 1900 errichteten Objekt in der Colbestraße 21 handelt es sich um eine schöne Altbauwohnung aus der Gründerzeit. Die Wohnung besticht durch klassischen Charme der Bauzeit und verfügt somit über viele Attribute, die man sich von einer typischen Berliner-Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende wünscht. Originaler Dielenboden, originale Doppelkastenfenster und circa 3,20 Meter hohe Decken sind dabei nur einige Beispiele.Die Wohnung ist in liebevoll-gepflegtem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Im Innehof des Objektes gibt es einen kleinen Garten für die gemeinsame Nutzung der Hausbewohner. Parkmöglichkeiten sind in der Regel direkt vor dem Objekt auf der Straße gegeben.ACHTUNG: Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter darf frühestens nach zehn Jahren erfolgen. Nähere Regelungen sind im Gesetzestext nachzulesen. Eine kürzere, detailliertere Erläuterung finden Sie ebenfalls in der Anlage.Wohnfläche: 48,88 m2Kaufpreis: 190.000,00 €Nettokaltmiete: 497,60 €Hausgeld: ca. 189,40 € (davon zahlt der Mieter ca. 105,27 €)Lage: VH HP rechtsZimmer: 1Balkon/Terrasse: NeinEinbauküche: NeinKeller: JaBad: saniert im Jahr 2000Elektrizität: saniert im Jahr 2000Bodenbelag: aufgearbeiteter Dielenboden in Wohnzimmer / originaler Dielenboden im Flur / Fliesen / LinoleumTüren: HolztürenFenster: originale Doppelkastenfenster in Wohnzimmer / neue Fenster in Küche + BadDeckenhöhe: ca. 3,20 mFahrstuhl: NeinHeizung: Fernwärme (Gas)Energieausweis Typ: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 138,0 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung