Zu verkaufen Charmantes Einfamilienhaus in gesuchter La...

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde um 1950 in Massivbauweise auf dem 416 m² großen Grundstück im beliebten Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim erbaut und verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 150 m² im Erd- und Obergeschoss, ca. 40 m² Nutzfläche im Souterrain sowie ca. 80 m² im Dachgeschoss.Das Haus ist solide gebaut, entspricht allerdings in Teilen nicht mehr den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen und sollte modernisiert werden. Im Zuge dessen könnte die Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses bedeutend erweitert werden. Das Haus verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon im Erdgeschoss und einen weiteren im Obergeschoss. Im Souterrain mit ebenerdigen Ausgang zum kleinen Garten befinden sich aktuell u. a. eine Sauna, ein Duschbad und ein separates WC. Die Gasheizungsanlage wurde 2015 erneuert. Die private Einfahrt zur großzügigen Einzelgarage direkt am Haus bietet weitere Stellplatzmöglichkeiten.Das charmante aber modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in der etablierten, stets wertsteigenden Wohnlage von Heidelberg-Handschuhsheim bietet seinem neuen Besitzer viel Potenzial, den eigenen Geschmack und Stil zu verwirklichen. Alternativ wäre bei einem eventuellen Dachausbau, und hierdurch neu entstehender Wohnfläche, eine Praxisnutzung im Erdgeschoss, baulich vom Wohnbereich getrennt, vorstellbar._ Einfamilienhaus mit viel Potenzial_ zentrale Lage in Heidelberg-Handschuhsheim_ zwei Vollgeschosse_ ausbaufähiger Dachstuhl (Treppe bereits vorhanden)_ Souterrain mit Sauna, Duschbad und ebenerdigen Ausgang zum Garten_ großzügige Garage mit privater Einfahrt mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten_ Praxisnutzung möglich_ gewachsenes Wohnumfeld