Zu verkaufen Panoramastraße - Charmantes Einfamilienhau...

Die Wirtschafts- und Universitätsstadt Heidelberg hat eine besonders hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität und zählt zu den schönsten Immobilienstandorten Deutschlands. Besonders rar und entsprechend begehrt sind freistehende Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken in den attraktiven Stadtteilen. In der Heidelberger Südstadt zählt die Panoramastraße mit ihrem unverbaubaren Blick in die Rheinebene zu einer der besten und begehrtesten Wohnlagen.Das 1953 erbaute Haus steht in erhabener, exklusiver Lage inmitten eines großzügigen, terrassenförmig angelegten Gartens und bietet Rückzug und Geborgenheit. Eine Sandsteintreppe führt hinauf zum Haus, und eine weitere zum Swimmingpool und Waldrand.Die Immobilie hat insgesamt 8 Zimmer zum Leben und Arbeiten, ein großes Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoß sind 2 großzügige, mit einem Kachelofen verbundene Wohnräume, die aktuell als Wohn-Esszimmer und als Bibliothek genutzt werden. Sie beeindrucken mit außergewöhnlich großen Panoramafenstern,die einen unvergleichlich schönen Blick in die Rheinebene bieten. Zwei weitere Zimmer können sowohl als Schlaf-, als auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Die moderne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ist mit maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Dachflächenfenster fluten die Räume mit Licht und Luft und das Panoramafenster am Esstisch lässt die Grenze zwischen drinnen und draußen schwinden. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbadezimmer. Eines der größeren Zimmer hat Zugang zur nach Süden gelegenen Dachterrasse und eignet sich ausgezeichnet als Elternschlafzimmer. Von der Diele des 1. OG gelangen Sie über eine Dachbodentreppe zum Spitzboden, der von den Eigentümern als Atelier genutzt wird. Der Spitzboden ist mit Heizung und Warmwasseranschluss ausgestattet und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Souterrain des Hauses, das auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, gibt es neben einem Weinkeller, einem Heiz-/Werkraum noch einen weiteren Raum und ein Duschbad. Hier könnte beispielsweise ein Au-pair Privatsphäre genießen und dennoch nah bei der Familie sein.Das Anwesen hat viel Charme und Charakter und bietet wertvollen Wohn- und Lebensraum. In den Sommermonaten gibt es im Garten Lieblingsplätze für die ganze Familie. Und wenn der derzeit professionell als Terrasse umfunktioniere Swimmingpool reaktiviert wird, sogar Badespaß für Klein und Groß. Das Haus war seit 14 Jahren ein Kleinod und Refugium einer Familie mit 3 Kindern und ist in einem sehr guten Zustand. In dieser Zeit wurde zum Erhalt und zur Pflege des Hauses viel investiert. Neue Fenster, eine neue Gaszentralheizung und eine Fotovoltaik Anlage wurden verbaut und die Außendämmung erneuert._ traumhafter Panoramablick in die Rheinebene_ freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage_ knapp 1.000 m² großes Grundstück_ maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten_ Ausbaupotential im Dachgeschoss_ terrassenförmig angelegter Garten mit altem Baumbestand_ Garage mit zwei Stellplätzen_ Parkettböden_ Panoramafenster im Wohn-/Esszimmer und Küche_ Einliegerwohnung im Souterrain ist möglich_ Aussenpool vorhanden (muss wieder ertüchtigt werden)