Zu verkaufen Kapitalanlage im historischen Winsviertel!...

Bei dem im Jahr 1900 errichteten Objekt in der Christburger Straße 29 handelt es sich um eine schöne, aktuell vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit hohem Wertsteigerungspotential im historischen Winsviertel. Das beliebte Wohnviertel mit seinen vielen gut erhaltenen Altbauten liegt mitten im Herzen des Prenzlauer Bergs zwischen der Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße, sowie der Mollstraße und Danziger Straße. Mit dem angrenzenden Ernst-Thälmann-Park im Norden, dem wunderschönen historischen Bötzowviertel im Osten, dem Kollwitzkiez im Westen und dem Bezirk Friedrichshain mit seinem schönen Volkspark im Süden könnte das hier angebotene Objekt nicht schöner und zentraler gelegen sein.Lassen Sie sich überraschen von dem unglaublich charmanten und guten Leben in einem der beliebtesten Altbauviertel im Prenzlauer Berg und sichern Sie sich ein historisches Stück Berliner Geschichte.Wohnfläche: 29,74 m2Kaufpreis: 125.000,00 €Hausgeld: ca. 90,25 € (davon zahlt der Mieter ca. 45,00 €)NKM: 175,49 €Zustand: gepflegt/aktuell vermietetLage: rechter SFL 3. OGZimmer: 1Balkon/Terrasse: NeinKeller:JaEinbauküche: NeinFenster: alte HolzfensterTüren: HolztürenBodenbelag: Parkettboden / Linoleum / FliesenFahrstuhl: JaHeizung: Zentralheizung (Gas)Warmwasser: via Boiler in KücheEnergieausweis Typ: BedarfsausweisEnergiekennwert: 147,88 kWh/(m2.a) exkl. Warmwasser/Heizung