Zu verkaufen Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Altbau-...

Bei dem Objekt in der Pasteurstraße 17 handelt es sich um eine Altbauwohnung aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt dabei über Attribute, die man sich von einer typischen Berliner-Altbauwohnung wünscht. Originaler Dielenboden und circa 3,60 Meter hohe Decken sind dabei nur zwei Beispiele.Da sich der Mieter der Wohnung allerdings seit der 1980er Jahre nicht geändert hat, wurden immer nur die notwendigsten Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung ist daher renovierungsbedürftig, besitzt aber massives Wertsteigerungspotential.Die hier angebotene Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich im Milieuschutz. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter darf frühestens nach zehn Jahren erfolgen. Nähere Regelungen sind im Gesetzestext nachzulesen. Eine kürzere, detailliertere Erläuterung finden Sie ebenfalls in der Anlage.Leider liegen uns von dieser Einheit keine Bilder vor. Der Mieter hat sich gewünscht von der Veröffentlichung von Bildern Abstand zu nehmen. Diesen Wunsch respektieren wir gerne!Wohnfläche: 38,11 m2Kaufpreis: 150.000,00 €Nettokaltmiete: 154,77 €Hausgeld: 139, 25 € (davon zahlt der Mieter 79,45 €)Lage: 1. HH 3. OG Mitte linksZimmer: 1Balkon/Keller: Ja/JaEinbauküche: NeinBodenbelag: abgezogener DielenbodenFenster/Türen: aufgearbeitete Doppelkastenfenster/AltbautürenDeckenhöhe: ca. 3,60 mFahrstuhl: NeinHeizung: FernwärmeEnergieausweis Typ: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 111,9 kWh/(m2.a)exkl. Warmwasser/Heizung