Zu verkaufen HOCKENHEIM -TOP LAGE: SCHÖNES GROSSES 2-3 ...

Klarer Vorteil für unseren Käufer: Mit nur 3,00 % Käuferprovision erhalten Sie die niedrigste Provision am Markt bei Kauf dieser Immobilie! Wir bieten Ihnen in TOP Wohnlage in Hockenheim Stadt - ein großzügiges, freistehendes 2-3 Familienhaus mit einem schönem, gut 500 m² großen Grundstück, 2 Garagen und 2 PKW Stellplätzen vor der Garage an. Insgesamt bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus 8 großzügige Zimmer. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mehrfach modernisiert, unter anderem neue Elektrik, neue Wasserleitungen und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Einfach ein Traum für Ihre große Familie! Im Moment ist das Erdgeschoss an ein junges Paar vermietet - es kann selbstverständlich auf Eigenbedarf gekündigt werden. Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis!*Besichtigungen vereinbaren Sie bitte telefonisch bei Herrn Stumpf unter 0160 98077048*Die aufwändigen Modernisierungsmaßnahmen für Sie im Überblick:In 2003: Komplette Modernisierung der Wasserleitungen im Haus. Es wurden unter anderem hochwertige Edelstahlrohre verlegt!In 2009: Komplette Erneuerung der Hauselektrik!In 2016: Kompletter Ausbau des Dachgeschosses. Nun erwartet Sie eine wunderschöne, 50 m² große 2 ZKB Wohnung!Auch der rund 90 m² große Keller hat einiges zu bieten: Hier haben Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche, einer der Kellerräume kann problemlos als Party- oder sogar Wohnraum genutzt werden. Alle Kellerräume sind trocken und schimmelfrei!Das Anwesen ist somit perfekt als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder, je nach Ihrer persönlichen Vorstellung, komplett vermietet als Kapitalanlage geeignet.Alles in GUTEM Allgemeinzustand - ohne Renovierungsstau!Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 ZKB Wohnung mit circa 90 m² und Balkon. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet.Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige 3 ZKB Wohnung mit 90 m² und Balkon.Im Dachgeschoss, welches 2009 ausgebaut wurde, befindet sich eine sehr schöne und neue 2 ZKB Wohnung mit 50 m².Kellergeschoss: Das Anwesen ist vollunterkellert mit separatem Ausgang zum Grundstück bzw. Garten.+ Beheizungsart: Ölzentralheizung. Jährliche Ölkosten: nur 600 Euro, somit sehr energieeffizient.+ Die Ölzentralheizung als auch der Öltank befinden sich in einem technisch einwandfreien Zustand.+ Das Haus überzeugt durch eine optimale Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße, einer massiven Bauweise und hochwertigen Materialien, hier haben Sie wirklich alle Möglichkeiten!+ Wunderschönes, großzügiges und trotzdem sehr pflegeleichtes Grundstück mit rund 500 m² Fläche.ACHTUNG - BESICHTIGEN SIE DIESES HAUS!Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 98077048 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias StumpfAnbieter-Objektnummer: TS1041M