Zu verkaufen Haus mit 225m² zum Preis einer Wohnung! Re...

Ob als Zweifamilienhaus oder als Kapitalanlage, inder man mehrere Wohnungen verwirklichen kann -nutzen Sie die Lage und putzen Sie dieses Haus wieder heraus!- Das leerstehende Haus ist bereit renoviert zu werden - In zentraler Lage Huchenfelds beinhaltet diese Immobilie ca. 150m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss.Im Erdgeschoss sind auf 75m² 3 Räume aufgeteilt. Wasseranschlüsse für ein Badezimmer, Heizungsanschlüsse sowei ein seperater Hauseingang ermöglichen den Ausbau zu einer Einliegerwohnung oder einem Laden mit Lager und Bürofläche.Erdgeschoss:Ein Raum ist bereits zum Wohnraum ausgebaut.Der früherere Lagerraum ist unausgebaut.Der 3. Raum ist gefließt und wurde zuvor als Schreibwarenladen genutzt. Obergeschoss:Hier befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche, einem anschließenden Esszimmer und Wohnzimmer. Auch das Bad und Schlafzimmer sind hier zu finden. = ca. 98m²2. Obergeschoss: Weitere Wohnräume mit Küche und Badezimmer.Durch die Dachschrägen wurden hier ca. 52m² Wohnfläche berechnet.Verbunden mit dem Dachgeschoss (Treppe innenliegend), können Sie sich hier eine schöne Maissonette Wohnung gestalten.Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und in Eigenarbeit des Besitzers gedämmt worden.Hier gibt es viele kleine verwinkelte Zimmer, die aber auch mit einigen Handgriffen ( Wände aus Spanplatten) zu zwei größeren Kinderzimmern um zu bauen wären. Das Dachgeschoss wurde wegen der starken Dachschräge nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.Bitte beachten Sie: Das Grundstück hat keinen Garten und keine Garage / Stellplatz!- Ladenfläche im Erdgeschoss ca. 75m²- Wohnfläche 1. + 2. OG: ca. 150m²- Decken: Raufaser und Holz- Wände: verputzt, Tapete, Holzverkleidung- Boden: Fliesen, Teppich, Laminat- Kunststofffenster/Holzfenster- ausgebautes DG- 2 Küchen- 2 Bäder- Keller- VB 198.000,-€