Zu verkaufen Wohn- und Geschäftshaus mit Gastro, Kegelb...

Dreigeschossiges Wohnhaus (3 Wohneinheiten) mit Doppelgarage, Baujahr 1970 mit einer angebauten voll unterkellerten Lager-/Produktionshalle. Flächen im UG werden als Gaststätte mit Kegelbahn genutzt.Durchgeführte Renovierungsarbeiten:Fassade Wohngebäude gedämmt (14 cm) in 2014;Flachdach neu isoliert, neue Dämmung, neue Attika in 2005; Fenster innen Kunststoff, außen Alu, doppelverglast, erneuert2000.Ölheizung, Bj. 1990, Brenner erneuert 2010 Dachbalkon Wohnung 2.OG vergrößert 2013 Kegelbahn erneuert in 2010, Gastraum, Küche, Möblierung komplett erneuert in 2015.Kaufpreis: € 1.470.000Gastronomie /Kegelbahn verpachtet, insgesamt ca. 400 m²Nutzfläche; davon Gastro mit Küche WC usw. ca. 90 m²Lager-/Produktionshalle im EG 348 m², mit Büro Waschraum, WC, Vesperraum ca. 45 m²,Raumhöhe 3,5 – 4 m, Zufahrt Rampe, Tor 3x3 m, Boden Beton, Strom 32 kVA,Pressluftrohre vorhanden, 2 separate Lagerhallen unbeheizt mit extra Zugängen ca. 75 m². Die Flächen sind zur Zeit eigengenutzt, können bei Bedarf frei gemacht werden.3 Wohnungen im EG, 1. und 2. OG - alle renoviert2 Zi Wohnungim EGvermietet ; 54 m² Wohnfläche -4 Zi Wohnungim 1. OGvermietet ; 100 m² Wohnfläche -4 Zi Wohnungim 2. OGeigengenutzt; 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ausgebaute Dachterrasse, renoviert; Im Gebäude befindet sich eine grosse Doppelgarage,sowie auf dem Grundstück diverse Parkmöglichkeiten.Flächenaufteilung:Nutzflächen Gastro/ Kegelbahn:417 m² Nutzflächen Halle/Büro/Sozialräume 423 m²Wohnflächen: 254 m²====================================Gesamtfläche:1.094 m²Grundstücksgrösse: 1.500 m²