Zu verkaufen Kleines Häuschen auf Pachtland in Berlin-L...

Wunderschönes Baugrundstück auf Pachtland in Berlin-Lübars.Lagebeschreibung:Das Grundstück liegt in Berlin-Lübars (Bezirk Reinickendorf) in einer Siedlung. Lübars bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und einen Ort zum Entspannen. Mit der „Lübarser Höhe“ befindet sich ein Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück hat Dauerwohnrecht und einen ordentlichen Bebauungsplan nach §34 BauGB.Das Grundstück ist über eine kleine Anliegerstraße direkt zu erreichen und grenzt rückwärtig an ein Feld mit Blick auf Lübars und die Lübarser Felder.Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein kleines Haus und eine unterkellerte Garage auf 542 qm Pachtland.Das Grundstück ist mit einem gemauerten Haus von ca. 45 m² bebaut. Das Haus besteht aus 2 Zimmern mit Wohnküche, einem Bad mit WC und Dusche, sowie einem ausgebauten Spitzdach mit 4 Schlafplätzen. Das Grundstück verfügt in der Anliegerstraße über Anschlüsse von Gas, Wasser, Strom, TV und Telefon.Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein geräumiger Keller von ca. 130 m² auf dem man ein neues Haus errichten kann. Im Moment ist der mit einer Autogarage überbaut.Der Bebauungsplan 12-15 des Bezirksamtes Reinickendorf sieht eine Wohnbebauung in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Das Grundstück würde daher genügend Platz für ein größeres Einfamilienhaus bieten.Wenn man ein neues Haus errichten möchte, muss das alte weichen da nur ein Wohnhaus auf dem Grundstück zulässig ist.Pachtverhältnis:Das gesamte Pachtland ist im Besitz einer Privatperson. Seit ca. 90 Jahren besteht eine gewachsene Siedlungsgemeinschaft. Durch die langfristigen Pachtverträge sind inzwischen rundum große Einfamilienhäuser entstanden. Es besteht die Möglichkeit, als Pächter sich ein Vorkaufsrecht ins Grundbuch eintragen zu lassen. Die aktuelle Pachtzeit läuft bis 06/2030. Eine Verlängerung des Pachtvertrages stellt laut Verein kein Problem da! Mit dem Verkauf erfolgt die Übergabe des Pachtvertrages von 1993 in der aktuellen Fassung von 2010. Der aktuelle Pachtzins beträgt ca. 226,20 € zuzüglich einer jährlichen Betriebskostenabrechnung von ca. 80 €. Es fällt eine vierteljährliche Grundsteuer von 29,86 € für Gebäude auf fremden Grund und Boden an.Der „Siedlerverein Rathenow“ engagiert sich als die Interessensvertretung der Pächter gegenüber den Eigentümern sowie für das Wohl der Bewohner. Insgesamt besteht die engere Nachbarschaft aus 48 Pachtgrundstücken. Für die Aufnahme in den Verein wird eine Gebühr von 4 % der Kaufsumme erhoben.Der potenzielle Käufer muss sich bei dem Vereinsvorstand vorstellen und dieser entscheidet letztendlich über die Vergabe an den Bewerber.Kurzes Bewerbungsanschreiben an Verein ist nötig.Verkaufsgegenstand:Haus mit Keller und Garage aufPachtgrundstück mit Dauerwohnrecht (Pachtvertrag) für eine Netto-Kaufsumme von 89.500 €.Preisverhandlungen und Besichtigungen erfolgen über Herrn Frank FuesserTel. 017 23 23 46 92Kontaktieren Sie Herrn Fuesser für mehr Informationen!Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.Beantwortet werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten als Kaufinteressenten : Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer (Danke).