Zu verkaufen Großes Reihenendhaus, provisionsfrei, gr. ...

Zum Verkauf steht ein großes gepflegtes Einfamilienhaus (Reihenendhaus), welches über Vollkeller, Terasse, Balkon, eine separate Garage und einen großen Garten verfügt. Dieser ist gegen Einblicke abgeschrimt und besteht aus Wiese, Beetflächen, Stauden und Obstbäumen. Das geräumige Wohnzimmer ist gefliest und öffnet sich mit einem Panaoramafenster nach Süden zur Terasse und dem Garten hin. Eine separate Küche schliesst sich an das Wohnzimmer an. In den fünf weiteren Räumen des Hauses ist Teppichboden verlegt. Im Obergeschoss verfügt eines der Zimmer über einen grossen Südbalkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche so wie zwei Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gäste WC vorhanden. Offene Steintreppen verbinden die Geschosse. Der Vollkeller umfasst einen großen beheizbaren Hobbyraum, den Heizkeller sowie zwei weitere Kellerräume und ist sowohl aus dem Hausinneren als auch über eine Außentreppe vom Garten zu erreichen.Lage: Grasdorf ist ein verkehrsgünstig gelegener, ruhiger Ortsteil am Stadtrand von Laatzen bei Hannover. Öffentliche Verkehsmittel (Bus direkt, Straßenbahn ca. 10 min.) sind fussläufig zu erreichen; ein neuer S-Bahn-Anschluss ist in Planung. Das Haus steht in einem beliebten, ruhigen, grünen Wohnviertel mit vielen Einfamilienhäusern. Spielplätze, Kitas, Sportmöglichkeiten, alle Schularten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet "Leinemasch" mit dem Flusslauf der Leine ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen - eine optimale Lage zum Spazieren gehen, Joggen, Hunde ausführen, Angeln oder für die Vogelbeobachtung. Das Haus liegt am Ende einer Reihe von neun Häusern an einem Fussweg, entfernt von der ohnehin ruhigen Strasse.Ausstattung: Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut. Renovierungen wurden stetig durchgeführt, so dass der Zustand insgesamt als sehr gepflegt einzuschätzen ist. Die Wände sind in Kalksandstein gemauert (Massivbauweise). Außenwände anderthalbfach verblendet; Trennung zwischen den Reihenhäusern in 24cm Dicke. Der Wärmedämmwert der Außenwände ist durch Einbau einer Mineralwollschicht verbessert. Fundamentierung: Stahlbetonplatte in statisch erforderlicher Dicke. Zum Dach: Kehlriegeldach als Satteldach in zimmermannsmäßiger Ausführung mit Betondachsteinen eingedeckt. Dachstuhl: Wärmegedämmt mit Rigipsverkleidung - Dachgeschoss vollwertig nutzbar. Heizung: Es wurde 1999 eine neue Vaillant-Heizung (VRC calormatic UBW) eingebaut.Internet (Terlekom): (V)DSL/Glasfaser ist mit bis zu 250 MBit/s und Funk mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.Mit Erwerb des Hauses und der Garage wird Teileigentum am Garagenhof erworben.Bezugsfrei ab April 2019Interessenbekundungen bitte ausschließlichper E-Mail.