Zu vermieten Schöne 3 1/2 Zimmer Wohnung in Unna Hemmerde

Die Wohnung befindet sich in einem 1979 errichteten Haus. Sie verfügt neben einer Wohnküche (26 m²) und einem Bad (5 m²) über ein Wohnzimmer (22,5 m²), ein daran sich anschließendes Schlafzimmer (18 m²) und ein Arbeits- oder Kinderzimmer (17 m²). Wohn- und Schlafzimmer sind Durchgangszimmer für das Arbeitszimmer. Der große Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Überdies hinaus gehört eine Garage zur Wohnung dazu.Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung die 2013 neu installiert wurde. Zusätzlich wird diese durch eine Solaranlage unterstützt. Der Eingangsbereich ist mit Mamor ausgelegt, Küche und Bad verfügen über Fliesen, alle anderen Räume sind neu mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2019 komplett saniert und es sind neben einer Dusche, Waschbecken und WC auch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Separate Zähler für Wasser, Strom und Wärme sind genauso wie Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet vorhanden. Die Haustür wird zeitnah durch eine mordernere und energieeffizientere ersetzt.Die Kaltmiete beträgt 750 € für die Wohnung und 50 € für die Garage. Die Nebenkosten betragen 195 €, darin enthalten sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Kabelanschluss, Heizung und Versicherung. Falls gewünscht wird die Grundstückspflege für 50 € übernommen.Die Wohnung liegt am östlichen Ortsrand von Hemmerde, einem 3.000 Einwohnerdorf der Stadt Unna. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken etc. sind fußläufig innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu errreichen. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn verbindet den Ort mit den nächstgelegenen Städten Werl und Unna, sowie mit den Oberzentren Soest und Dortmund. Die Bundesstraße 1 führt am Ortsrand vorbei und auch die Autobahn A1, A2, A44 und A445 sind innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen.