Zu verkaufen Wohnhaus Familienluxus, 41564 Kaarst, 260 ...

MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT und sinnlos. Bitte unterlssen Sie es.Aus privater Hand steht ein Traumhaus zum Verkauf!Weitere Informationen erhalten Sie gern durch pers. Kontakt. Für zahlreiche weiterführende Details wurde ein Online Exposé erstellt.Familiengerechtes Traumhaus in einzigartiger und begehrter LageDas luxuriöse Reihenendhaus befindet sich in einem bevorzugten Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Straße mit einem großen Spielplatz und einer kleinen Parklandschaft.Die Infrastruktur darf als „sehr gut“ bezeichnet werden.KurzübersichtBaujahr: 10.2006 (fertiggestellt)259,4 m² BGF / Nutzfläche nach BauO NRW 2018Geschosse: 4, voll ausgebaut7 Zimmer zzgl. eleganter Wohnküche, etc.2 Bäder1 Gäste-WCBad im 1.OG mit WhirlpoolBio-Sauna + InfrarotsaunaPartykeller / Billiard Saloon mit Thekenanlage u.v.m.Heizung: Gas-MultithermeEnergieträger: GasEnergieausweis: Verbrauchsausweis, Gültig bis 21.02.2029(registriert, Stand 02.2019)Energiebedarf: 44 kWh/(m² und Jahr)Garten mit 2 Terrassen- 1x Überdacht für Loungebereich + Outdoorküche- 1x Markise 6 m x ~4 mStellplätze:1 Stellplatz direkt vor dem Haus1 Stellplatz neben dem Haus(Optional könnte eine angemietete Garage vom damaligen Bauträger vom Verkäufer an den Käufer weitervermietet werden)LageDas Haus befindet sich in einem bevorzugten Neubaugebiet in einer verkehrsberuhigten Straße mit einem großen Spielplatz in Sackgassenlage und einer kleinen Parklandschaft.Fußläufig sind Kindergärten, eine Grundschule, zwei Gymnasien, der Kaarster Bahnhof (S-Bahn Viersen-Kaarst-Neuss, Hbf Düsseldorf) und das Stadtzentrum von Kaarst zu erreichen.Die Real- und Gesamtschule Kaarst sind bequem per Fahrrad oder Bus zu erreichen. Es existieren verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. EDEKA, REWE, ALDI, LIDL), Banken, Ärztehäuser, Einkaufszentrum „Kaarster Arkaden“, IKEA Kaarst sowie Cafés und Restaurants.Die Anbindung zu Autobahnen A52 (Mönchengladbach, Düsseldorf) und A57 (Köln, Krefeld) und darüber zur A46 (Richtung Heinsberg oder Wuppertal) ist optimal.Der Flughafen Düsseldorf und das Messezentrum Düsseldorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Einkaufsstädte Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss.AusstattungDas Wohnhaus verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die nachfolgend kurz aufgeführt werden. Im Online-Expose finden Sie alle Informationen und Detailfotos.Hochwertige halboffene Wohnküche im Erdgeschoss mit Glastheke zum WohnraumKüchenabluft direkt ins Freie über freischwebende AbzugshaubeLoft-Effekt im großflächigen Wohnstudio (Dachgeschoss) durch extrahoher Decke (ohne sichtbarer Dachkonstruktion zu Gunsten des Wärmeschutzes - Winter- und Sommer)Das Dachgeschoss kann aufgrund des 2. Badezimmers als separierte Wohneinheit genutzt werden (Stichwort: Mehrgenerationenhaushalt).Feste Einbauten wie Küche, Garderobenschränke im Eingangsflur und Ankleide, Partykeller, Sauna u.v.m. sind selbstverständlich bauseits enthalten.Die komplette Möblierung und technische Ausstattung wie z.B. die Sound- und Lichtanlage im Partykeller kann in Absprache übernommen werden !