Zu verkaufen Haus mit Garten 116qm Padborg Dänemark ren...

Deutsche dürfen ein Haus in DK kaufen, wenn der 1. Wohnsitz in DK angemeldet wird. Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Einbauküche (inklusive aller techn. Geräte wie Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank), modernem Badezimmer (FUẞBODENHEIZUNG!) mit großer begehbarer Dusche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Erker hat einen Kaminofen, der so schnell und gut heizt, dass man enorme Heizkosten spart. Schnelles Internet (Router bleibt im Haus) sowie Satellitenschüssel mit allen deutschen TV-Programmen. Das EG wurde 2015 komplett renoviert, Strom und Wasserleitungen wurden geprüft und/oder erneuert (es gibt im gesamten Haus keinerlei Bleileitungen mehr!). Das Haus wird mit einem aktuellen Baugutachten sowie Elektrogutachten (von unabhängigem, staatl. anerkanntem Gutachter) verkauft sowie einer Versicherung, die evt. übersehene Mängel 5 Jahre lang absichert. Somit kauft man nicht "die Katze im Sack".Das OG mit 2 Schlafzimmern und einem nagelneuen Wannenbad wurde im Sommer 2018 renoviert, die herrlichen Dielenböden frisch abgeschliffen, die Dachisolierung erneuert. Das Dach ist vollkommen in Ordnung und man muss mit KEINERLEI Reparaturen rechnen.Alle Zimmer, wie auch Badezimmer, im EG und OG verfügen über große, neuwertige Fenster mit Sprossenoptik.Der Keller wurde ganz aktuell saniert und verfügt über 3 Zimmer und 1 kl. Duschbad (nicht renoviert) und neuwertige Fenster. Hier kann man einen Hobbyraum, Werkstattraum, Fitnessraum, etc. einrichten. Der Keller liegt z. Teil oberirdisch und verfügt über Fenster, die Tageslicht hereinlassen. Es gibt eine Drainage und Grundwasserpumpe, damit bei viel Regen der Keller trocken bleibt (im Gegensatz zu vielen anderen Häusern hier, die dann von Hochwasser geplagt sind).Der pflegeleichte Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer Terrasse, eine lauschige Gartennische, ein Glasgewächshaus und einen Holzschuppen. Er bietet optimalen Sichtschutz und ist hundesicher eingezäunt.Das Haus liegt zentral, nur wenige Gehminuten zu 2 Supermärkten, Café, diversen Läden, Ärztehaus, Bibliothek, Restaurants, Friseur, Kindergärten (1 deutscher, 1 dänischer), Schule (deutsche Schule wenige Häuser entfernt, dänische Schule ca. 1-2 km), 2 Fitnessstudios, 1 Pub, ... In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof und ist in 10 Minuten in Flensburg. Harrislee ist nur 3 - 4 km entfernt, Flensburg 8 km.Die Ostsee (sowohl die dänische wie auch die deutsche) ist max. 8 km entfernt und lädt zu schönen Wanderungen ein. Hinter dem Haus liegt ein herrliches Naturschutzgebiet, das viele Wanderwege (bis zur Ostsee und weiter) vereint (Pilgerweg/Jakobsweg). Die wunderschöne Nordseeinsel Rømø mit ihrem kilometerlangem Sandstrand ist ca. 1 Autostunde entfernt.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.