Zu verkaufen +++NEU+++ LA-Auloh, zentrales gut bebaubar...

•• provisionsfrei vom Eigentümer•• ebener, tragfähiger Untergrund•• nahezu rechteckiger Grundstückszuschnitt mit guter Teilbarkeit•• Zentrales und trotzdem ruhiges Grundstück im Herzen von Landshut-Aulohbebaubar nach Bebauungsplan 07-85: GRZ 0,4, GFZ 0,8.Vergleichbare Grundstücke werden mit 4 Reihenhäuser oder Mehrfamilienhäusern bebaut.Eine konkrete Bauvoranfrage wurde noch nicht gemacht. Befreiungsmöglichkeiten vom sehr alten Bebauungsplan sind sehr wahrscheinlich.Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Altbestands-Gebäude aus den 30er Jahren bebaut: Entfernungskosten ca. 25.000.-EuroGrundstück erschlossen mit:•• Strom•• Telekommunikation (Internet laut Telekom und Vodafone mit bis zu 100 Mbit/s)•• Wasser / KanalanschlussLageDas Grundstück befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Landshut-Auloh.Auloh zeichnet sich durch eine sehr attraktive Wohnlage aus.Das Naturschutzgebiet Isarauen sowie Naturschutzgebiet Stallwang befinden sich in Laufentfernung.Auch der Badesee und Naherholungsgebiet Gretlmühle befinden sich in unmittelbarer Nähe.Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurant, Banken sowie Sportvereine.In 150m Entfernung befindet sich eine Haltestelle des Stadtbus (Linie Nr. 3, Abendlinie Nr. 103) und damit eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt bis spätabends/nachts.Der Angebotspreis versteht sich als Richtwert, gerne erhalten wir Ihr individuelles Kaufpreisgebot.Die Details sowie die Flurstücksnummer erhalten Sie gerne auf Anfrage!rechtskräftiger Bebaungsplan-Nr. Landshut von 07-85 vom 13.10.1969:zum Download unter:Bebauungsplan: https://www.vianovis.net/landshut/uploads/20/bp/pdf/07-85/Plan.pdfPlankopf: https://www.vianovis.net/landshut/uploads/20/bp/pdf/07-85/Plankopf.pdfSatzung: https://www.vianovis.net/landshut/uploads/20/bp/pdf/07-85/Satzung.pdfBegründung: https://www.vianovis.net/landshut/uploads/20/bp/pdf/07-85/Begündung.pdfLegende: https://www.vianovis.net/landshut/uploads/20/bp/pdf/07-85/Legende.pdf