Zu verkaufen TOP!! 4-Feld SOCCERHALLE - Tennishalle - ...

Lagebeschreibung:Übach-Palenberg ist eine zum Kreis Heinsberg gehörende Stadt mit 30.000 Einwohnern direkt vor den Toren Aachens. Gute Autobahnanbindung und DB-Bahnhof vorhanden.Objektbeschreibung:ca. 2.500 qm Hallenfläche sowie ca. 700 qm Anbau - bei ca. 6.267 qm Grundstück.Das angebotene Objekt eignet sich ideal für eine Existenzgründung oder als nachhaltige Investmentanlage. Es besteht aus einer ehemaligen Tennishalle, die sehr professionell zu einer Soccerhalle mit vier großen Spielflächen (32x16 Meter; 'Turniermaße') umgebaut wurde, sowie einem zweigeschossigen Anbau mit Keller. Auf dem großen Außengelände hinter der Halle besteht noch Potential für bauliche Maßnahmen.Zur Soccer-Einheit gehören ein Empfangsbereich und getrennte Damen- sowie zwei Herren-Umkleiden nebst separaten WC- und Duschräumen. Hinzu kommen diverse Aufenthaltsflächen und ein toller Gastrobereich (mit Blick aus dem OG in die Halle) mit Küche, vollständiger Bestuhlung sowie Dachterasse. Ein Büro steht ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung:- 4 große Fußballplätze in der Halle, 2007 vollständig neu errichtet- umlaufende Banden, Kunstrasen (ist teilweise auszutauschen) mit Quarzsand und Granulat, Fangnetze, Freiflächen sowie Tribüneneinheiten- Beleuchtung mit LED-Lichtleisten (eingebaut in 2016)- Beheizung durch Gasstrahler und Umluft-Zirkulations-System- komplett ausgestattete große Küche aus 2007- Sanitäranlagen wurden 2011 und 2014 umfangreich saniert- neue Eingangstür in 2018 eingebaut- AlarmanlageWeitere Nutzungsmöglichkeiten:- aus dem Freizeitbereich bietet sich aktuell am besten ein Indoor-Spielparadies an. Bei einer Nutzung aus diesem Bereich können wir mit Kontakt zu einem bewährtem Franchisesystem (inkl. Finanzierung) dienen- als Lager für einen großen Online-Händler mit Sicherheit gut geeignet- natürlich wäre auch eine Nutzung im Rahmen von vermietbaren Lagerflächen oder Wohnmobilunterstellplätzen möglich.Sonstiges:- Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.- Strom, Gas und Wasserkosten halten sich aber eindeutig im Rahmen.- Ein leeres Nachbargrundstück (über 2.000 qm) könnte mit erworben werdenPreisinfos:Die Kücheneinrichtung sowie die Soccercourts und das LED-Beleuchtungssystem sind im Kaufpreis nicht enthalten sondern werden extra verkauft (VB zwischen 50 und 100 T€). Der Kaufpreis für die Halle wiederum ist nicht verhandelbar. Alles provisionsfrei!