Zu verkaufen Ferienmobilwohnheim in Haltern am See - Ho...

Mobilheim/ Wochenend/ Ferienhaus in Haltern am See(Freizeitpark Hoher Niemen)Stockwieser Damm 26345721 Haltern am SeePlatz Nummer 1016Die Pazelle ist Luftlinie nur etwa 300m vom Haltener Stausee entfernt.Der Freizeitpark ist Tier und Hundehalterfreundlich.Das Restaurant Alter Garten, das Lakeside Inn, ein Bootsverleih und Kiosk sind in unmittelbarer Nähe.41m² Wohnfläche bestehend aus: Vorflur, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wohnzimmer110m² Grundstücksfläche mit Carport, Gerätehäuschen, 16m² überdachte Terrasse und einem Pavillion.Neuwertige Einbauküche (Neupreis 8000 Euro) mit Herd, Spülmaschine, Kühl/ Gefrierschrank Kombi, Abzugshaube) Kork Fußboden und Innenausbau (Rigipswände, Holzdecke) NeuwertigTelefonanschluß: 2 Mobiltelefone inklusiveSAT SchüsselGaszentralheizung (Heizkörper in jedem Raum vorhanden)Klimagerät mit Anschluß zur Abwärme im Wohnzimmer ist auch vorhandenWarmwasser über GasthermeDas Wohnheim selber ist Baujahr 1988 und im gutem ZustandWichtige Infos:Die Jahrespacht Plus Müllentsorgung und Platzbeleuchtung beträgt 1886,5 Euro im Jahr. Gas, Wasser und Stromkosten werden Jährlich separat abgerechnet.Bei Kauf sind einmalig 3100 Euro Kaution (Anschluß und Erschließungskosten) an den Hohen Niemen Verpächter in Bar zu entrichten, die aber bei Verkauf wieder erstattet werden.Das Kaufobjekt ist ganzjährig Bewohnbar ohne Einschränkung, kann aber leider nicht als Erstwohnsitz angemeldet werden.Aus diesem Grund fällt auch keine Grunderwerbssteuer für dieses Objekt an.Bezugsfrei: SofortBesichtigung nach Absprache: Mobil: 0176 42137047Telefonisch erreichbar jeden Tag zwischen 8:00 Uhr und 21:00 UhrGrosse Bitte, falls ein abgemachter Besichtigungstermin nicht eingehalten werden kann, bitte rechtzeitig bescheit geben ( 0176 42137047 ),weil ich einen längeren Anfahrweg habe, danke.Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlichWegbeschreibung zum Mobilheim:An der Platzeinfahrt (Weisses Verwaltungsgebäude des Platzes) die erste Strasse sofort rechts rein gehen und nach etwa 100 Metern befindet sich das Mobilheim mit der Nummer 1016 auf der rechten Seite.Parkmöglichkeit für BesucherWenn Sie die Platzeinfahrt passiert haben, nach etwa 50 Metern links auf einer kleinen Erhöhung.Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf ohne Garantie, Gewähr, ohne Rücknahme. Die Beschreibung erfolgte gewissenhaft und nach bestem Wissen, Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit, technische sowie zeitliche Angaben sind ohne Gewähr.