Zu verkaufen Blockhaus mit Garten an der Xantener-Nordsee

Lage:Das Blockhaus im Freizeit- und Erholungspark Xanten ist am Ende einer Stichstraße, an der Seeseite der Xantener-Nordsee gelegen und verfügt über einen direkten Zugang zum Uferwanderweg und der daran angrenzenden Xantener-Nordsee.Haus:Die Wohn- und Schlafräume sind teil möbliert und barrierefreiDie neuwertige Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, Mikrowelle, Elektroherd mit Ceranfeld, Backofen in Arbeitshöhe und Kühlschrank.Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Die Fenster sind zum größten Teil mit elektrischen Rollos versehen.Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder dient bei Bedarf als zusätzliche Schlafmöglichkeit.Eine zusätzliche Dach- und Außenwanddämmung wurde nachträglich angebracht.Garten:Auf dem 252 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Haus (Wohnfläche 40 qm) und Garten, einen PKW- Stellplatz, eine Pavillion, ein Gartengerätehaus mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank und einem Fahrradschuppen.Lediglich das Gartentor trennt Sie vom Uferwanderweg und der angrenzenden Xantener-Nordsee.Umgebung:In der Nähe befinden sich das Xantener Südsee-Strandbad (1,7 km), der Hafen Wardt mit seinem Bootsanlegeplatz und dem angeschlossenen Tretboot- und Surfverleih (in unmittelbarer Nähe) Gastronomie auf dem Gelände der Freizeitanlage, sowie die historische Altstadt Xanten (ca. 5 km)Die Pacht beträgt zur Zeit 1.700 € im Jahr (für 2019 bereits bezahlt)Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom)Kabel-TVGasheizungWarmwasserversorgung für Küche und Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Ab sofort BezugsfertigKaufpreis 58.000 € VB oder Preisvorschlag