Zu verkaufen Exklusive moderne Doppelhaushälfte

Lagebeschreibung:Die hier offerierte Immobilie befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem jungen Wohngebiet in Gescher-Hochmoor. Überwiegend freistehende Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sind hier zu finden. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind alle gut zu erreichen. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A31 und damit schnell im Ruhrgebiet.Objektbeschreibung:Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie. Wir bieten Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2010 in Gescher Hochmoor. Ihr neues Zuhause hat circa 131qm Wohnfläche auf drei Etagen auf einem 291 qm Grundstück. Von der Einfahrt aus, betreten Sie das Haus und gelangen in die Diele mit einem sehr schönen lichten Treppenhaus. Von hier aus kommen Sie in den großen modern gestalteten Wohn-Ess-Bereich, der sich in Küche, Essplatz und einem großen Wohnbereich unterteilt. Dieser wurde modern und offen gestaltet, abgerundet wird dies noch zusätzlich durch die Fußbodenheizung die im gesamten Erdgeschoss zu finden ist.Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch das klassische Gäste WC, sowie eine geräumige Abstellkammer.Weiter geht es über eine offene Treppe in das erste OG. Dort erwartet sie ein großes Schlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer die als Kinderzimmer, oder Büro genutzt werden können. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt außerdem über einen Doppelwaschtisch und hat einen direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Hauswirtschaftsraum. Hier wurde die Fläche perfekt genutzt um genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie alle nötigen Haushaltsgeräte zu schaffen. Weiter geht es im ausgebauten Obergeschoss auf der 2. Etage, auch hier wurde die Fläche optimal genutzt und mit mehr als 30 m2 kann auch dieser Raum als weiteres Kinderzimmer, oder Hobbyraum großzügig genutzt werden. Hinter dem Haus ist eine Gartenfläche mit einer schönen Terrasse in Westrichtung. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist durch eine Hecke gut zum Nachbargrundstück geschützt und man kann dort ohne viel Aufsehen entspannte Stunden genießen. Hinzu kommt, dass das Grundstück am Ende einer Spielstraße liegt, es herrscht also kein Verkehrslärm und direkt neben dem Haus ist eine große unverbaute Wiese, die zusätzlich ländliche Atmosphäre schafft. Ebenso befindet sich im Garten ein direkter Zugang zur Garage die auch noch über ein zusätzliches Gäste WC verfügt. Eine, am Ende der Garage angebaute, Gartenlaube für die Gartenmöbel rundet den Garten noch einmal ab.Ausstattung:- 5 Zimmer- Großer offen gestalteter Wohn-Essbereich- Hauswirtschaftsraum- Zusätzlich 2 Abstellkammern- Gäste WC- Offen konzipierter Flur- Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliche Wohnfläche nutzbar- Direkter Zugang von der Garage in den Garten- Gartenhaus- Garage mit elektronischem Garagentor- Gäste WC in der Garage- hochwertige Fliesen in HolzoptikErdgeschoss- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch- moderne Einbauküche- Exklusive Granit Arbeitsplatte in der Küche- Glasfaseranschluß- Dreifach verglaste Fenster- bewährte Massivbauweise- Hochwertige Glasschiebetüren im Erdgeschoss- Gasheizung- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie 1 OG- Bodentiefe Fenster für direkten TageslichtzugangÜberzeugt Euch gerne selbst von dieser modernen und zeitlosen Immobilie.Es fallen KEINE Makler und Verkaufsprovisionen für das Objekt an.Daten:Kaufpreis: 285.000,00 €Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 131qmNutzfläche: ca. 131qmGrundstücksfläche: ca. 285qmBaujahr: 2010Verfügbar ab: 01.07.2019Objektzustand: gepflegtQualität der Ausstattung: GehobenBodenbelag: FliesenEnergieausweis wird derzeit neu erstellt und wird bis zum Ende der Woche bereitgestellt.Mobil: 0160-96930390 ab 16.00 UhrOder : 0162- 2597215Gerne auch per Nachricht.