Zu verkaufen Mehrfamilienhaus „Storchspforte“ im Stadtk...

Die sogenannte „Storchspforte“ ist ein Gebäude aus dem Mittelalter, das auf der ehemaligen Stadtmauer gebaut wurde – im Grundriss ist sogar die Rundung eines mittelalterlichen Turms zu erkennen. Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren denkmalgerecht und liebevoll saniert und seitdem dauerhaft in Stand gehalten. Bei der Sanierung wurde auf natürliche Materialien wie z.B. Lehm und Naturfarben zurückgegriffen. Ein Großteil der Fenster im Obergeschoss wurde 2017 erneuert. Das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Auffällig ist die Gestaltung der Fassade in historischen Farben, die zuletzt 2017 auf einer Seite erneuert wurde. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Das Haus verfügt im Obergeschoss über drei vermietete Wohnungen. Eine Zweiraum-Wohnung mit der Größe von 75 qm wurde Ende 2017 saniert: Badewanne, Toilette und Waschbecken sind neu, alles wurde mit atmungsaktiver Naturfarbe neu gestrichen und der Fußboden abgeschliffen und geölt. Sie verfügt in allen Wohnräumen über breite historische Dielen. Eine weitere Besonderheit ist der separate Eingangsbereich mit Abstellkammer und wunderschöner, nach originalem Vorbild gebauter Holztreppe. Alle Außenwände sind lehmgedämmt. Sämtliche Fenster sind neu (2017). Die zweite, ca. 70qm große Dreiraumwohnung ist gut geschnitten mit einem großen Wohnraum, Bad, Küche und zwei weiteren Zimmern, wovon das größere ein Durchgangszimmer ist. Hier wurden 2019 das Badezimmer generalüberholt. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der große Wohnraum, der sogenannte „Rittersaal“ mit historischen Wandnischen und breiten Dielen. Die dritte Wohnung mit 50 qm verfügt über einen kleinen Flur, eine geräumige Küche, Wannenbad, ein großes Wohnzimmer mit drei Fenstern und ein kleines Schlafzimmer.Neben den Wohnungen gibt es im Erdgeschoss ein Ladengeschäft von ca. 65 qm, bestehend aus zwei Räumen, dass im Moment nicht vermietet ist. Das vordere Zimmer verfügt über ein großes Schaufenster und eine hübsche Holztür und Fliesenfußboden, im hinteren Raum liegt historischer Dielenfußboden, es gibt eine kleine Innentoilette und die Möglichkeit, eine Küche anzuschließen.Außerdem gibt es im Erdgeschoss mehrere Räume, die momentan als Abstellkammern dienen. Das Haus hat zusätzlich einen großen Dachboden und einen kleinen Keller. Ein weiteres Plus ist der kleine Hof, der den Mietern Parkmöglichkeiten bietet, aber auch über einige hübsch angelegte Rabatten und Rasenfläche verfügt.Die Storchspforte liegt sehr zentral in der Nähe vom Marktplatz von Neustadt an der Orla, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten usw. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan, ebenso ein Parkplatz.Energieausweis liegt vor.Energieklasse F.Bitte keine Makler-Anfragen.