Zu vermieten 6-Zimmer Wohnung mit Garten in Marsberg-Oe...

Objektbeschreibung:Es handelt sich um eine hochwertig in Jahr 2019 sanierte Hauptwohnung im EG und 1.OG eines 2-Familienhauses. Neben dem großzügigen Wohnzimmer-/Essbereich mit Terrasse verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Küche, zwei Duschbäder Waschkeller, eine Garage sowie einem weiteren Kfz-Stellplatz. Sowohl eine Innen- wie auch eine Außentreppe verbinden die Wohnung mit dem hinteren Garten (Hanglage). Dem Mieter ist die Nutzung des Gartens gestattet und ihm obliegt die Gartenpflege.Ausstattung:Der Bodenbelag im Wohn- und Essbereich ist in Eichenparkett ausgeführt. Die Kaminvorrichtung für einen Kamin- oder Pelletofen ist zulassungsbereit vorhanden. In diesem Bereich dient ein Granitboden als Funkenschutz. Das Treppenhaus und der Flur sind mit Natursteinbodenplatten ausgestattet, das EG Bad sowie die Küche sind mit keramischen Boden- bzw. Wandfliesen belegt. Sämtliche Schlafräume, das Arbeitszimmer sowie das Ankleidezimmer sind mit einem hellen Holzboden in moderner Landhausdielenoptik versehen. Die Duschbereiche (EG 140 x 80 cm) sind mit weißen keramischen Fliesen ausgebildet. Ferner sind die Hänge-WCs als Unterputzelemente eingebaut worden. Die Wandflächen der Küche und des EG Bads sind fachgerecht weiß glatt verputzt und mit einem Anstrich, Farbe Weiß versehen. Gleiches gilt für sämtliche Decken im Erdgeschoss. Während die Wohn- und Schlafräume über einen 1-fach bzw. 2-fach schaltbare Deckenanschluss verfügen, sind im Bad, der Küche sowie dem Flur LED-Einbaustrahler integriert. Die komplette Elektro- und Sanitärinstallation des EG wurden 2019 erneuert. Dies gilt ebenfalls für sämtliche Wand, Decken und Bodenbeläge und deren Anstrich. Neben der Möglichkeit die vorhandene Satellitenanlage zu nutzen sind auch Anschlüsse der lokalen Kabelfernseh- wie auch Internetanbieter (durch eigene Anmeldung) vorhanden.Lage:Das rund 700 Einwohner zählende Marsberg-Oesdorf, idyllisch in einem Talkessel unterhalb des Eggewaldes und am Anfang des Sauerlandes gelegen, liegt ca. 10 km von der Stadt Marsberg entfernt. Durch seine Nähe zur Autobahn A44/A33 (ca. 5 km) liegen auch die Städte Paderborn (35 km), Kassel (70 km) und Bielefeld (77 km) noch im unmittelbaren Einzugsgebiet der Ortschaft. Neben einem Kindergarten befindet sich ein Bäckereigeschäft im Ort, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind.Sonstiges:Neben einem Kindergarten befindet sich ein Bäckereigeschäft im Ort, in dem die Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich sind. Bei Interesse wäre ich Ihnen für die Übermittlung Ihrer Rufnummer dankbar, damit ein Besichtigungstermin vereinbart bzw. organisiert werden kann.