Zu vermieten Gemütliche 1 1/2 Zimmer Wohnung im Hinterhaus

Die ca. 30 m² große Wohnung liegt im hinteren Teil eines ruhigen privaten Reihenhauses. Im vorderen Teil des Hauses wohnen noch 2 weitere Parteien, das Dachgeschoss ist an einen Single vermietet, das Erdgeschoss und 1. OG wird vom Vermieter selbst genutzt.Die Wohnungstür führt in die Küche, die mit Kühlschrank, Spüle, Herd und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Links geht es in das neue moderne Tageslichtbad. Rechts über die Treppe gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Die beiden Räume sind mit einer Falttür aufgeteilt.Die ganze Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett neu saniert, das Duschbad 2016 komplett neu aufgebaut. Warmwasser über eigenen Durchlauferhitzer zentral in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, über den die Abrechnung direkt mit dem Stromlieferanten erfolgt. Die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.Das Haus wird über eine in 2015 erneuerte Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach wurde in 2015 erneuert.Der Außenbereich vor der Wohnung (Terrasse) lädt im Sommer zum Frühstück im freien ein und der angrenzende Garten kann zum ausspannen gerne mitgenutzt werden.Die Wohnung wird nur an Nichtraucher und Mieter ohne Haustiere vermietet. Die Anmietung durch Studenten/Auszubildende ist sehr gerne möglich - eine Elternbürgschaft wird hierfür jedoch vorausgesetzt.Zum Vertragsabschluss sind ein Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft oder sonstige Sicherheiten wie Bankbürgschaft, etc.. notwendig.Einige Möbel können ggf. vom Vormieter nach Absprache übernommen werden.Bei Interesse bitte per Email Besichtigungstermin anfragen.