Zu verkaufen Haus mit Seeblick! Mobilheim in NL-Aalten ...

Bitte lesen Sie sorgfältig bis zum Ende! Bei Interesse senden Sie mir eine Mail mit Namen, Anschrift und Telefonnummer, ich rufe Sie dann an. Alle anderen Anfragen werden ignoriert.Traumhaus (Holzchalet mit zusätzlicher Isolierung und Klinkerverkleidung) direkt am See zu verkaufen, ganzjährig bewohnbar (aber kein 1. Wohnsitz!) dank Erdgas-Anschluß, Winterwasser und -Abwasser, Telefon- und Internetanschluss, Waschmaschinen- und Trockneranschluß, Satellitenschüssel sowie 3 x 16 A Stromanschluß, einzeln mit Sicherungsautomaten abgesichert.Das Besondere am Karpermeer ist, daß es KEIN Campingplatz ist, sondern ein "Recreatie-Parc", also ein Erholungsgebiet mit 40 Mobilheimen rund um den See, in dem zwar (offiziell) nicht gebadet werden darf, aber man kann angeln und auch einen privaten Angelsteg errichten. Die Häuser werden nur von den Eigentümern genutzt und dürfen auch nicht vermietet werden. Dadurch keine Rezeption, Kiosk, Kinderbelustigung, feiernde Urlauber, einfach nur traumhafte Ruhe und abends ein Gläschen Wein mit Blick auf den See... Außerdem gibt es aber noch ein Restaurant/Cafeteria mit Terrasse auf den See.Das Stadtzentrum von Aalten mit Allem, was man zum Leben braucht, ist nur etwa 1.500 Meter entfernt, also gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bocholt ist ca. 10 km und Rhede ca. 15 km entfernt.Eins vorweg: das Haus, das mit seinem authentischen 70er-Jahre-Charme bezaubert, ist sehr klein und im Jetztzustand nur für zwei Personen geeignet; es besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit einem ausziehbaren (Schlaf)-Sofa sowie einem wunderschönen, temperaturgesteuerten Gaskaminofen aus Gußeisen, der eine sehr angenehme Wärme verbreitet, einer kleinen Küche mit Spüle, Gasherd, Backofen und Kühlschrank, einem (sehr) kleinen Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einer thermostatgesteuerten Infrarotheizung, einem Schlafzimmer mit einem 120 x 200 cm grossen Bett, Schrank und Regalen und ebenfalls thermostatgesteuerter Infrarotheizung (die allerdings so gut wie nie benötigt wird) sowie einem kleinen Zimmer mit Schrank, Schreibtisch und Regalen. Dieses Zimmer war ursprünglich das Kinderzimmer mit zwei 70 x 200 cm grossen Stockbetten, die aber für Erwachsene kaum ausreichend sind und die wir daher gegen den Schreibtisch ersetzt haben, aber das könnte natürlich auch wieder geändert werden.Aber es gibt noch zwei Anbauten (siehe Plan), einmal ein schmaler Raum, der mit Wasser- und Abwasseranschlüssen als Waschküche dient sowie ein größerer Anbau. Diese beiden Räume könnten ohne grossen Aufwand durch Aufständern der Holzbalken, Isolierung, Einsetzen von schmalen Fenstern, Türen und einem neuen Dach (jetzt Wellplastik) in ein 2. Bad mit Badewanne etc. und ein 2. Schlafzimmer umgebaut werden. Die beiden letzten Fotos zeigen die Planung dazu.Außerdem gibt es noch ein Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte, Werkzeug und einem Anbau für Mülltonnen.Handlungsbedarf besteht an den Fenstern zur Seeseite, wo der Lack abblättert. Da die Fenster aus Hartholz bestehen, ist das Holz aber nicht verrottet; ich hatte eigentlich vor, die einfach verglasten Scheiben gegen Doppelglas auszutauschen und im Rahmen dieser Maßnahme die Rahmen abzuschleifen und neu zu streichen. Trotz Einfachverglasung ist das Haus aber auch im Winter uneingeschränkt nutzbar! Alle Fenster sind zudem zusätzlich mit Rolladen ausgestattet.Der Verkaufspreis ist inkl. der Pacht bis 02/2021 (!), die Pacht beträgt ca. 1.300 €/Jahr, Wasser kostet 5 € pro m3, Strom 0,55 € pro kWh, Gas wird direkt mit Nuon abgerechnet, wir haben bei ganzjähriger Nutzung etwa 68 €/Monat gezahlt. Dazu kommt die Touristensteuer in Höhe von 151 €/Jahr. Der Verpächter erhebt eine Umschreibegebühr von ca. 250 €, die wir zur Hälfte übernehmen werden.Wir verkaufen unser Traumhaus, in dem wir sieben Jahre gewohnt haben, nur, weil wir Grosseltern geworden sind und bis Ende des Jahres nach Norddeutschland in die Nähe unserer Kinder (und unserer Enkeltochter) ziehen werden.