Zu vermieten "Liebfrauen Betreutes Wohnen" mit Service ...

"Seniorengerechtes Wohnen mit Service" in einer großzügigen und hellen Mietwohnung in Düsseldorf Flingern.Objektbeschreibung:Auf historischem Boden, in einem der ältesten Stadtteile Düsseldorfs in Flingern, in der Degerstraße 59, in der von 1929 bis 1988 das Liebfrauenkrankenhaus von den Franziskanerinnen der Hl. Familie geführt wurde, entstand die neue Seniorenwohnanlage Liebfrauen – Betreutes Wohnen mit 73 seniorengerechten und komfortablen 2- und 3- Raum-Wohnungen zwischen 48 und 90 qm Wohnfläche mit Balkon, Terrasse oder Erker mit dem Angebot des BETREUTEN WOHNENS.Der großzügige Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein sowie das sehr helle und großzügig gestaltete Restaurant/Cafeteria mit Menüwahl und Salatbuffet. Nachmittags bietet die Cafeteria außer Kaffee und Getränke, eine Auswahl von Kuchen und Gebäck an. Die sonnengeschützte Außenterrasse und zwei gepflegte Grünanlagen mit Teich, Gehwegen und Sitzgelegenheit runden dieses schöne Ambiente ab.Die renovierte Wohnung, welche hier angeboten wird, verfügt über 2,5 Zimmer inkl. einer wunderschönen hochwertigen Einbauküche, Diele, Badezimmer und Erker. Sie besticht durch die gehobene Innenausstattung und die lichtdurchfluteten Räume. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt.Die allgemeine Gartennutzung ist selbstverständlich inbegriffen.Die barrierefreie Bauweise gewährleistet den Bewohnern, sich in der Wohnung sowie im ganzen Haus sicher und frei bewegen zu können.Ausstattung:Die Wohnungen der Seniorenwohnanlage Liebfrauen verfügen über Diele, Bad, Küche und einen Balkon, einer Terrasse oder einen gemütlichen Erker. Die Wohnungen sind hochwertig und komfortabel ausgestattet. Die barrierefreien Bäder sind mit bodengleichen Duschen und rutschfesten Fliesen ausgestattet. Rollstuhlgerechte Aufzüge führen zu den Wohnetagen mit einzelnen Ruhe- und Begegnungszonen. Die Wohnungen verfügen über einen Hausnotruf mit digitalem Rauchmelder, der „Rund-um- die-Uhr“ durch eine Fachkraft besetzt ist. Sie sind mit einer Gegensprechanlage mit eingebauter Videokamera ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über ISDN- Anschluss für Telefon und Kabelfernsehen.Die hier angebotene Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige neue Einbauküche.Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant/Cafeteria. Dieser Raum dient gleichzeitig als Treffpunkt für viele Aktivitäten, welche im Rahmen des "Betreuten Wohnens" wahrgenommen werden können.Eine sonnengeschützte Außenterrasse zwei gepflegte Grünanlagen mit Teich, Gehwegen und mehreren Sitzgelegenheiten komplettieren das gehobene Wohnambiente.Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Praxis für Physiotherapie.Im Untergeschoss steht ein Trockenraum und ein Waschraum mit Wasch- und Trocknungsautomaten zur Verfügung.Lage:Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit altem Baumbestand in Flingern, einem Stadtteil, der bei Jung und Alt sehr beliebt ist. Die dortige Infrastruktur ist gerade für Senioren hervorragend geeignet.Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Verkehrsanbindungen und ein überaus mannigfaltiges gastronomisches Angebot.Die Königsallee ("Kö") und das Rheinufer sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar.Sonstiges:Bei dieser gehobenen Wohnanlage mit 73 seniorengerechten Wohnungen handelt es sich um ein zukunftsorientiertes, altersgerechtes "Wohnkonzept" mit einem gemeinschaftlichen Serviceangebot.Eine Vorraussetzung für die Vermietung an die Bewohner ist daher, dass diese das 55. Lebensjahr erreicht haben oder Menschen mit Behinderung sind.Dies gilt immer nur für eine Person, nicht für den Partner.Der Mieter schliesst bei diesem Wohnkonzept gleichzeitig auch einen "Betreuungsvertrag" ab. Für den Betreuungsvertrag fallen im Monat € 200,- (Einzelperson) bzw. € 250,- (Mehrere Personen) für u.a folgende Leistungen an:- 24h-Hausnotruf- Beratung und Information- Veranstaltungen (tägl./wöchentl./saisonal)- Vermittlung von Dienstleistungen