Zu vermieten 3,5 Zimmer Wohnung in Duissern, Ideal für ...

Wir suchen für unsere Wohnung (2. OG.) in Duisburg-Duissern in der Königsberger Allee einen Nachmieter zum 01.01.2020. Die Wohnung hat 76 m² verteilt auf dreieinhalb Zimmer. Ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Es gibt ein kleines Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und sehr hell. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wäscheraum im Keller. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten zur gemeinsamen Nutzung. Für das Auto findet man an der Straße oder auf dem gegenüberliegenden Marktplatz immer einen Parkplatz. Falls eine Garage gewünscht ist, haben wir eine Garage zwei Häuser weiter, die gerne übernommen werden kann. Die Miete für die Garage beträgt 51 Euro im Monat. Der Hauptbahnhof ist fußläufig 15 Minuten entfernt. Die nächste U-Bahn-Station ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. In fünf Minuten ist man auf der Autobahn A 59. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Netto und eine Trinkhalle, die durchgehend geöffnet hat. Außerdem gibt es freitags einen kleinen Markt vor der Haustüre. Einmal die Woche werden die Treppen geputzt, was 11€ im Monat kostet.Die Wohnung ist ab dem 01.01.2020 beziehbar. Die Grundmiete beträgt 525 €. Wir haben für die Wohnung 2 Erwachsene und 2 Kinder (4 und 2 Jahre alt) insgesamt 236 € Nebenkosten (für Betriebskosten 103 € (inkl. Wasser usw.), für Heizkosten 40 € und für Strom 93 €) bezahlt. Der Vermieter verlangt eine Kaution in Höhe von 1.050 €.Die neuwertige Einbauküche von der Firma Nobilia sollte vom Nachmieter übernommen werden. Unsere Nobilia Küche mit Siemens Elektrogeräten wird insgesamt 3.500 € kosten. (der Neupreis lag bei ins. 7.000 € / ca. 4.000 € Nobilia + ca. 3.000 € Elektrogeräte). Sie verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Kühlschrank von der Firma Siemens. Die Küche und Elektrogeräte sind 6 Jahre alt und in einem sehr guten Zustand.Falls gewünscht können folgende Möbel übernommen werden; Kleiderschrank von der Firma Staud für 800 € (Sinfonie Plus Schwebetürenschrank 3 Schiebetüren 298x240x68 cm), Brimnes Doppelbett mit Kopfteil von Ikea mit Lattenrost und Matratze für 600 € (180x200 cm), Malm Kommode mit 6 Schubladen von Ikea für 80 € (160x78 cm), Eket Schuheschrank mit Schubladen von Ikea für 90 € (70x35x120 cm), Eiche TV-Bank Shadow von der Firma Ethnicraft für 800 € (210x46x42 cm), Eiche Sideboard SHADOW von der Firma Ethnicraft für 900 € (4 Türen / 203x45x84 cm). Falls Sie die Küche und anderen angebotenen Stücke komplett übernehmen werden, bekommen Sie ca. 10% Rabatt vom Gesamtpreis 6.770 € und zahlen Sie 6.000 €.Falls Sie weitere Infos und Bilder wünschen, melden Sie sich bitte gerne bei uns per Email. Für die Besichtigungstermine stellen Sie sich bitte kurz per Email vor und schlagen zwei Termine (in der Woche von 17 bis 18:30 Uhr und Wochenende von 10 bis 12 Uhr) vor. Bitte beachten Sie, dass die Übernahme der Küche mit Elektrogeräten Pflicht ist. Die Übernahme der weiteren Möbel ist optional.