Zu vermieten *MIETKAUF*/*Kaufoption* Gemütliche renovie...

Die gemütliche Hofreite eignet sich ideal für Wohnen und Arbeiten. Das ausgebaute und renovierte Nebengebäude eignet sich für mannigfaltige Möglichkeiten, sei es um dies als Ferienwohnung zu vermieten, oder als Gewerberäume zu nutzen. 2011-2019 wurde das Anwesen umfangreich saniert, ob Rohrleitungen, Elektroleitungen, Gastherme, Ringleitung im gesamten Haus, Tageslichtbad, Gäste WC oder Böden, sowie das Aufarbeiten der Holzbalken und der Türen - alles steht in neuem Glanz.Allgemein: Die Hofreite wurde 1880 erbaut und ursprünglich als Käserei betrieben. Das Wohnhaus mit Gewölbekeller und Scheune mit alten Stallungen geben dem Objekt allerlei Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Wohnhaus und der Scheune liegt der ca. 300 qm große Garten.Betreten wird das Haus über den Innenhof, mit kleinem Gartenbereich, der Innenhof ist abgeschlossen durch ein, im Jahr 2018 eingebautes, elektronisches Hoftor.Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen kleinen Flur, von dem links das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer abgeht. Der Essbereich umfasst gute 12qm und geht in das Wohnzimmer mit ca. 30qm über. Licht erfolgt von zwei Seiten über vier neue isolierte Fenster. Im Flur geradeaus gelangt man in das Gäste WC, rechts ab geht es zur ausgestatteten Küche mit ca. 16qm (Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis beinhaltet). Weiter geht es von der Küche in einen weiteren Flurbereich, zur rechten liegt das Kinder/Schlafzimmer mit ca. 16qm. Weiter geradeaus befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit zur Aufstellung mindestens 3 Waschmaschinen oder Trocknern - ebenfalls befindet sich hier die Gasheizung mit Therme. Vom Wohnbereich geht es über die neue (2018 angerfertige) Buchentreppe ins 1 OG. Zur linken Seite befindet sich der Zugang zum beschriebenen Garten, rechterhand befindet sich der Zugang zur Scheune (Ausbaumöglichkeit ca. 150 qm). Durch den Flur im 1.OG erwartet Sie nun linker Hand das neu renovierte Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Dem Flur schließt sich dann ein Ankleidezimmer an. Weiter folgt das wunderschöne Schlafzimmer, in dem ebenfalls mühevoll die Bruchsteinwände freigelegt wurden.Wichtig: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Haus um ein altes Bauernhaus handelt, die Deckenhöhe im Obergeschoss liegt derzeit nur bei 2,0m und die Türen im Haus (Wohnzimmertür EG, Badezimmertür OG, Schlafzimmertür OG, Scheunentür OG) haben teilweise nur eine Durchgangshöhe von ca. 1,80m.Die Deckenhöhe könnte jedoch mit geringem Aufwand und etwas handwerklichem Geschick erweitert werden.Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Weitere Makleranfragen nicht erwünscht.Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und hinterlassen Sie uns gerne eine Telefonnummer, wir melden uns schnellstmöglich zurück.Die Möglichkeit eines zinsfreien Mietkaufs besteht. Anzahlung mindestens 60000 Euro/ monatliche Zahlung mindestens 1000 Euro. Gerne können wir weiteres im persönlichen Gespräch besprechen.(Gesamtpreis 299000€ VHB)Reihenfolge der Bilder:1:Straßenansicht von außen, rechts das Nebengebäude, in der Mitte die Scheune und links das Haupthaus, hinter dem Haus (auf dem Bild nicht zu sehen, liegt der Garten)2:rechts das Nebengebäude, links die Scheune3:links das Haupthaus, rechts das Scheunentor4: Teilbereich des Eingangsflur und das Gäste WC (EG)5+6: Küche (EG)7 und 8:Wohnzimmer (EG)9:Zugang zum Gewölbekeller10:Flurbereich (EG), vom Wohnzimmer aus betrachtet:Zugang zum Gewölbekeller auf der linken Seite, hinter der Tür zum Gewölbekeller liegt die Treppe über die man ins OG gelangt, an der Treppe vorbei gelangt man in die Küche, hinter der Küche liegt das Kinderzimmer und im Flur geradeaus liegt der Hauswirtschaftsraum11:Kinderzimmer (EG)12:Hauswirtschaftsraum (EG)13+14:Flur OG: oben angekommen liegt rechts der Garten, links der Zugang zur Scheune15:Badezimmer OG, (den Flur weiter auf der linken Seite),geradeaus weiter ist die Ankleide,von dort aus16: ist der Zugang zum Schlafzimmer