Zu verkaufen Ferienhaus mit Garten und Terrasse am Kinz...

Beschreibung:Das gepflegte Ferienhaus auf der Seeseite am Langenselbolder Kinzigsee, 2 Gehminuten vom Badestrand entfernt, befindet sich auf einem 167m² großem Grundstück. Es besteht aus 2 Räumen (Schlafzimmer (im Wohnwagen), Küche-, Wohn-/Ess-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 38m². Die windgeschützte Terrasse vor dem Eingang mit ca. 10m², lädt Sie und Ihre Freunde zum verweilen ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeug, etc.Beheizt wird das Haus mit Gas-Außenwandöfen (Gas-Festanschluß). Das Warmwasser wird über Gasdurchlauferhitzer erzeugt.Das Haus wird komplett möbliert inklusive den Küchengeräten (Spülmaschine, Herdplatten (4x), Grill sowie einer Waschmaschine an den neuen Eigentümer übergeben.Besonderheiten:Der angebaute Wohnwagen, welcher zur Zeit als Schlafraum dient, muß nach dem Verkauf entfernt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Nachbargrundstück (siehe Bild mit Wohnmobil) hinzuzupachten, so daß die derzeitige Wohnfläche durch einen An- oder Umbau auf ca. 60m² erhöht werden kann.Zahlen und Fakten:HolzbauweiseGesamte Wohnfläche des Hauses: ca. 38m² (inkl. angebauter Wohnwagen als Schlafraum)Grundstücksgröße: 167m²Zimmer: Arbeits-/Ess- /Wohnzimmer/Küche, SchlafzimmerBad: Bad mit DuscheHeizung: Gas-Außenwandöfen (Gas-Festanschluß), Warmwasser über ElektrospeicherFenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster mit RollädenKüche mit 4 sep. Kochplatten, Spülmaschine, Elektroküchengrill, WaschmaschineBöden: Fliesen, Laminat und TeppichTerrasse und Garten mit GartenhausStellplatzTelefon/Internet: WLAN 50TSDFernsehen über SATLage:Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis mit 14.022 Einwohnern (Stand 2017) und liegt im Osten von Hessen im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im ortsansässigen Einzelhandel gedeckt werden. Neben 2 Grundschulen gibt es auch eine Gesamtschule, die Anbindung an den ÖPNV ist hier auch gewährleistet. Langenselbold ist am Langenselbolder Dreieck an das deutsche Autobahnnetz angebunden, A45 Sauerlandlinie Aschaffenburg-Ruhrgebiet und A66 Wiesbaden-Frankfurt-Fulda.Vom Freizeitpark Kinzigsee erreichen Sie den Langenselbolder Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 15 Gehminuten.Das Gelände, auf dem sich das Ferienhaus befindet, ist beschrankt, d.h. die Zufahrt ist nur mit einem Anwohnerausweis möglich.Wichtige Anmerkungen:Alle Grundstücke auf dem abgeschlossenen Gelände des Freizeitparks Kinzigsee sind Pachtgrundstücke. Die jährliche Pacht beträgt € 14,50/m² inkl. Betriebskosten + Gas, Wasser und Strom. Bei der Platzverwaltung ist nach Unterschrift des Pachtvertrages eine Kaution in Höhe von € 1.534,- zu hinterlegen. Sie erwerben somit kein Grund und Boden für den ein Grundbucheintrag und eine notarielle Beurkundung notwendig wäre.Ein Postkasten kann an der Zufahrt angemietet werden. Eine Vermietung des Hauses ist leider nicht gestattet.Selbstverständlich erfolgt der Verkauf provisionsfrei. Sollte Ihnen der Kaufpreis nicht zur Verfügung stehen, so bitten wir Sie die Finanzierung mit Ihrer Bank bzw. anderen Geldgebern vor einer Besichtigung zu erörtern.Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erreichen Sie mich unter 0172-9040883.