Zu verkaufen Haus mit Nebengebäuden/ Hof mit Scheune

BESICHTIGUNGEN ERST IN DEN WINTERFERIEN IM FEBRUAR-MO BIS MI (8-12UHR)Sonniges Landhaus (keine Villa) mit geschlossenem Innenhof, Nebengebäuden und Garten. Kein Renovierungsstau.Pferdehaltung am Haus (Scheune als Laufstall mit 3000m2 Auslauf, teilweise befestigt) plus Pachtweide über 1Hektar in 800m Entfernung.Energieausweis mit bestmgl. Bewertung für Bestandsbauten:)Offene Garage (Tor noch da), Scheune, große Werkstatt und Sattel-/Futterkammer, auch für Fahrrad, Rasenmäher und Gartenmöbel...Sackgasse ohne direkte Nachbarn.Siehe Google Map.Blick aufs fränkische Wahrzeichen, dem Walberla - mit schönen Sonnenuntergängen.Forchheim 10min.,Erlangen 20min.,Nürnberg Nord und Bamberg Süd 30min.Einkaufen, Schulen und Ärzte im Nahgebiet.Öffentlicher Busverkehr.Pavillon, Pool mit Gegenstromanlage, Hollywoodschaukel, Gewächshaus und XXL-Pflanzringe können ebenso wie das ganze Pferde - Equipment (2 Patura-Zelte, Paddock-Platten, rechteckige Heuraufe mit Dach, Heuglocke, 6m Megazelt, Rundhalle für 50 Heuballen, frostsichere 600l-Tränke, 1000l Wassertank, 2 Tränkebadewannen und der Traktor samt Heckmulde, Wiesenegge und Frontspießen) gegen Aupreis übernommen werden.Große Fenster, helle Zimmer.Offene Küche (Einbau) mit Esszimmer und Kamin.Jede Etage hat ein Bad, die mittlere XL-Badewanne für zwei und Dusche.Dachboden voll ausgebaut. Ohne Keller.Aupair-Zimmer mit Wasser und Mini-Küche.7000l Öltank mit Viessmann Heizung.Grundriss, Flurkarte und Energieausweis per Mail oder What's app.Innenansichten und Bilder wg meinen neugierigen Schülern nur bei Besichtigung oder vorab unter Angabe der Adresse--liegt diese aber in meinem Einzugsgebiet gibt's keine Bilder, sorry;)Keine Provision.Kein Mietkauf.Interessenten mit Bankzusage oder Kapitalnachweis sind klar im Vorteil.