Zu verkaufen Freistehendes EFH, 2 Garagen, vollunterkel...

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, vollunterkellert und ausgebaut auf einem ca. 600 m2 GrundstückDas Haus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche wurde mit ca. 140 m2 errechnet und teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich zu den 140 m2 ist das Kellergeschoss komplett ausgebaut und alle Räume sind mit Heizung ausgestattet. Hier befinden sich 2 zusätzliche Räume mit Fenstern, Größe ca. 12 und 15 m2 (einer wurde als Kinderzimmer, einer als Partyraum genutzt) sowie ein dritter Raum ca. 16 m2 der mit Dusche und Waschbecken ausgestattet wurde und als Waschkeller genutzt wird. Von hier aus gelangt man durch eine Stahltür über eine Betonaußentreppe in den Garten. Am Fuße der Treppe, außerhalb des Kellers befindet sich ein weiterer Abstellraum z. B. für Gartengeräte.Im Keller befinden sich weiterhin der Heizungsraum mit einer Brötje-Ölheizung aus dem Jahr 2012 über die auch die Warmwasseraufbereitung läuft, sowie ein Abstell- und Werkzeugraum. Im Garten befindet sich ein 7.000 Liter doppelwandiger Öltank, der im Jahr 2014 fachmännisch eine komplett neue Innenauskleidung erhalten hat.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit vorhandener Einbauküche in Weiß und einem Side-by-side- Kühlschrank, sowie dem großen Ess- und Aufenthaltsbereich. Von der Küche aus gelangt man durch den Hinterausgang (Sicherheitstür mit 5-fach-Schließmechanismuss und Pilzköpfen) in den Garten sowie zu den beiden Garagen. Vor den beiden Garagen findet sich zusätzlich noch jeweils ein Stellplatz.Vom Essbereich aus gelangen Sie durch eine große Schiebetür in eine nach Süden ausgerichtete Loggia, an die sich ein kleiner wintergartenähnlicher Anbau anschließt und von hier aus natürlich auch wieder in den Garten. Hier finden Sie einen offenen Außenkamin.Als durchdachtes Extra verfügt die Küche noch zusätzlich über einen Abstell- bzw. Vorratsraum.Von hier aus gelangt man in den Flur mit der Haupteingangstür. Weitere Räume sind hier das Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein baulich leicht abgetrennter Garderobenbereich und das Gäste-WC mit Warmwasseranschluss (Renovierung des Gäste-WCs in 2015)Vom Flur aus gelangt man über eine helle, offene Holztreppe auf einem Stahlrahmen einerseits in den Keller, sowie in das Obergeschoss. Der komplette Flur, inklusive der Treppe und den Türen im Obergeschoss, wurde 2015 renoviert.Im Obergeschoss befindet sich das Bad, mit ebenerdiger Dusche. Die Komplettrenovierung hat im Jahr 2014 stattgefunden. Auf dieser Etage finden sich noch drei weitere Wohnräume und ein Balkon. Der Balkon in Südausrichtung ist von zwei der drei Zimmer aus zugänglich. Im dritten Zimmer befindet sich ein weiterer Wasseranschluss und –abfluss.Über eine Deckenklappe mit Ausziehtreppe bekommen Sie Zutritt zum Dachboden. Der Dachboden ist begehbar und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.Alle Räume haben Außenjalousien. Ein Großteil der Fenster ist mit Fliegengittern versehen. Alle Fenster und Türen haben Doppelverglasung. Bis auf die Haupteingangstür und die Schiebetür zur Loggia bzw. zum „Wintergarten“, sind alle Fenster und die Türen im Erdgeschoss, auch die Garagentüren, aus dem Jahr 2006/2007, mit Kunststoffrahmen in Weiß und Pilzköpfen ausgestattet. Die Schließanlage ist aus dem Jahr 2015.Das Haus liegt ruhig aber doch zentral mit einer richtig netten Nachbarschaft. Auf der einen Seite befinden sich nur noch drei weitere freistehende Einfamilienhäuser, die andere Seite führt in eine Sackgasse. Alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 10 Minuten Fußweg oder weniger zu erreichen. 10 Minuten mit dem Fahrrad brauchen Sie um die Straelener Schulen zu erreichen. Der Weg führt komplett durch verkehrsberuhigte Zonen.Bei Interesse bitte ich freundlich um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.