Zu vermieten ERSTBEZUG, 2,5-Zimmer DG-Wohnung, Linnich-...

Objektbeschreibung:Es handelt sich um einen Erstbezug welcher sofort bezogen werden kann.Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit 3-Fachverglasung, elektrischen Rollläden, Heizung über Smartphone steuerbar sowie einer Gegensprechanlage mit Video welche man auch auf seinem Smartphone empfangen kann.Beheizt wird die Immobilie über eine Luftwärmepumpe und dank der überdimensionierten Dämmung werden SIe hier sehr geringe Heizkosten haben.Zu dem Objekt zählt ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer sowie eine geräumige, offene Wohnküche wo ausreichend Platz für ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche ist.Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.Ausstattung:Feinsteinzeugfliesen 60*120 im Bad an den Wänden sowieFeinsteinzeugfliesen 60*60 auf den Böden in der Wohnküche, Flur und Bad.Fensterbänke und Ablagen im Bad aus Naturstein.Granitfliesen 30*60 im Treppenhaus.Garage, Keller und Kellerräume auch komplett gefliest.Satellitenanlage, in allen Wohn- 6 Schlafräumen gibt es einen Satanschluss sowie eine doppelte Netzwerkdose für Internet oder Telefon welche bis im Abstellraum wo sich der Telefonanschluss befindet verlegt wurden.Alarmanlage über Bewegungsmelder in jeder Wohnung.Lage:Welz ist ein Ortsteil von Linnich mit circa 650 Einwohner.Es gibt mehrere Vereine im Ort:- Dorfverein Welz e.V.- Freizeit- Sport- Verein (FSV) Welz- Interessengemeinschaft Welzer Karneval- Katholische Frauengemeinschaft Welz- Kirchenchor Welz- St. Lambertus Schützengesellschaft Welz e.V.- Taubenverein Welz e.V.- Welzer Jugendinitiative e.V.- Welz aktivKindergärten gibt es in Ederen (2,3km), Linnich (3,7km) und Gereonsweiler (4,5km).Grundschule in Linnich (4,9km), weiterführende Schulen ebenfalls in Linnich, Aldenhoven, Barmen, Jülich und Baesweiler.Es gibt in Welz selber noch eine Arztpraxis, in Linnich gibt es weitere Arztpraxen, Zahnärzte, Apotheken, Discounter wie Aldi, Lidl, Netto, Penny, Edeka, Takko, Kik und weitere Geschäfte.Seit dem 1. Juli 1997 gibt es den „Bürgerbus Linnich e. V.“, der die zum Stadtgebiet gehörenden Ortschaften mit dem Stadtzentrum verbindet. Außerdem fährt die Linie 278 der DKB und teilweise die Linie 279 der Busverkehr Rheinland GmbH (BVR) durch den Ort.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse und grenzt an einer Strasse welche im Feld endet. Bis zum Ortsrand sind es 150m, Lnnich und angrenzende Ortschaften sind alle mit dem Fahrrad zu erreichen.Im Ort gibt es noch eine Brauerei mit Gaststätte und Küche welche vor kurzer Zeit nach mehreren Generationen verkauft wurde und weiter betrieben wird.Der Spielplatz liegt in der Parallelstrasse und ist lediglich 250m entfernt.